超级苹果网

搜索

论坛快递»

喝葡萄酒醒酒到底是装逼还是科学?

插画师笔下的喵星人沙雕日常!谁能拒绝它们呢!

不用问都知道,怎么穿得又美又暖肯定是你最大的难题

这东西又肿又不高级,却是今年冬天最流行?

你在酒吧见过哪些令你震惊的事?

急寻提供EU VAT number registration服务

大家能推荐下10岁孩子用的sleeping bag吗?

有没有人在英国工作,在国内买房子,还国内的房贷

成立英国公司,维持的成本会是多少?

按时交租的房客怎么赶走

有人用4g wifi router mobile broadband吗

人不在英国的mortgage

急求,配偶签证转永居,申请类型Set (O)选错怎么改

求:有人知道能治疗抑郁症的头戴设备吗?

奥地利商务签证让我提供的旅行保险包括 winter sports

有人最近申请第一本英国护照的吗,多久能下来?

什么时候上私立学校? 苏格兰或英格兰?

你们家男孩子都什么时候戒纸尿裤。

2.5特许居留续签多久

【绘本故事】《The Animal Boogie》动物布吉舞

2020年,请对双鱼座好一点!

今年秋冬,好看的人都在染这几个发色

【绘本故事】《The Way Back Home》回家的路——患难中的同心协力

500元一盒假冒荷兰口罩,中国人真能忍

怎么对付非常八卦小地方白人

求问400K预算 二三区一室flat选择

难民身份租客潜在风险

买房:Southgate, Arnos grove 和 Bounds green 大家有了解吗

求个意见:我这种 没身份也不在英国的人,能在证卷户口放多少钱?

关于请月嫂分歧

有人用过这个小毛驴快递吗?一直出错是怎么回事啊

咨询:入籍以后,如何处理国内房产

【求助】女儿在幼儿园把一个男孩子给咬了怎么处理

防止受骗,大家来吐槽一下找工作中介吧,比如这个收费5000英镑的CareerGo

想问一下入籍的朋友们回国要用身份证的地方该用什么?

请问如果不领取Job Seeker Allowance的情况下,怎么在Jobcentre 登记为 Unemployed?

口罩千万不要乱捐赠给黑笔芯会,不喜勿喷

建议你拥有一个处女座!

喜欢租客,但是中介特别黑

吃货拯救世界的标杆:小小一个的仙贝拯救了一条铁路线!

查看: 25897|回复: 26

[买房贷款律师] 想把现在租的房子买下来

[复制链接]

举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-10-3 05:26:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转超级苹果论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 Ladybird2046 于 2019-10-06 07:14 编辑

坐标诺村Wollaton。现在租的房子住了一年,我一直有购房的想法,前阵子也去看了几个房源但没有特别心水的。刚好上个月房东过来,我问了一下她有没有卖房的意愿。她原本应该没想着卖吧,只是我直接问了之后她说考虑一下再给答复。前两周她委托中介过来做了property valuation,今天她发邮件说愿意卖给我们,要价210K。房东是个很nice的英国老太太,马桶灯泡坏了之类的都是很爽快就给换全新的。不过平时所有沟通都是透过中介传话,也就上回见过一次面,但对她印象挺好的。

房子是大概1990年代建的semi-detached, 带前后花园,内部保养得不错,买下来基本上也没有什么需要维修的地方。优点是后花园很大,以后可以扩建。主要缺点是背后有一条火车轨道,用fencing trees隔着,但住了一年觉得火车偶尔开过的噪音影响不大,夜晚睡觉也从没被吵醒过。

我个人挺喜欢这套房子,住习惯了,买下来不用搬家也省事。我们是cash buyer, 整个购房流程应该会挺快的。但应该很少人买房不砍价的吧??现在是我先生觉得房东报价算比较合理,既然俩人都喜欢这套房,他就不打算还价了,我无法理解他的脑回路。我的意思是先还个5K-10K看看,要是房东不接受再协商。想问问大家一般购房该砍价多少呢?如果我们双方商量好交易价格,各自找律师办手续,就没有再找房屋中介的意义了吧?

IMG_0530.jpg

IMG_3616.jpg




回复

使用道具 举报

军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-10-3 08:15:46 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1

老外有些人就喜欢通过中介卖房,手续费反正也是她出,你不用着急这个。
还价么一般可以还个10%左右试试水。
回复 支持 反对

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-10-3 08:21:32 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1

是不是讨价还价完全决定于你对房子的估价,对房子的估价决定于你们对你那个地方房市的了解。

如果你们想对房价找个second opinion,可以找个surveyor做个valuation,有valuation你们讨价还价也有依据啊。
回复 支持 反对

使用道具 举报

六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-10-3 15:00:05 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1

你是现金买有优势,可以告诉房东你现金买,只是你的现金预算只有18、9万,希望能够不超过20万,这样会比较容易砍下来,如果不同意,只差个一二万你也有回旋余地,还可以商量原价买。另外看你邻居家花园弄得挺不错的,应该是个好邻居
回复 支持 反对

使用道具 举报

六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-10-3 16:18:09 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1

想砍就砍呗,不然你怎么甘心,你老公典型的那种不知道怎么说
回复 支持 反对

使用道具 举报

三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2019-10-3 17:24:10 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1

看看周边房价,5000~10000我觉得挺合理的,买房一般谁也不会一口价的
回复 支持 反对

使用道具 举报

七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2019-10-3 17:34:19 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1

花点儿钱,找专业人出信评估一下,名正言顺讲个好价格
回复 支持 反对

使用道具 举报

五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-10-3 18:26:40 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1

楼主你这个出租每个月多少钱租金?  中国人不怕吵, 这个位置离铁轨有点近。
回复 支持 反对

使用道具 举报

举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-10-3 20:26:11 | 显示全部楼层
Ukoutlander 发表于 2019-10-03 15:00
你是现金买有优势,可以告诉房东你现金买,只是你的现金预算只有18、9万,希望能够不超过20万,...

这一带的住户大多是老年人,有钱有闲,花园都打理得很漂亮。房子是租的,所以我们没怎么花心思和精力打理花园,夹在左右邻居中间还有点不好意思。两边邻居都是近60岁的英国人,跟其中一个的关系还挺好的,我们出去旅游她会过来我家里帮忙给植物浇水,偶尔互相到对方家里坐客喝个下午茶之类的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-10-4 01:47:39 | 显示全部楼层
爱在他乡 发表于 2019-10-03 18:26
楼主你这个出租每个月多少钱租金?  中国人不怕吵, 这个位置离铁轨有点近。

750一个月
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表