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[买房贷款律师] Buy to let房子到底要不要加我的名字呢

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四品知府

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 楼主| 发表于 2020-1-12 17:52:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如题,之前只有老公有永居,所以买buy to let房子时为了贷款容易,房契和贷款都只写了他一个人的名字。
现在我也拿到永居,在看有没有必要加上我的名字。

好处:以后卖房子时capital gain tax会平分到两个人的头上,我的工资目前低于老公的,所以会省一些增值税。
问题:现在加名字和以后卖房子之前再加名字有什么区别么?增值税会有不同吗?

成本:找律师只为了加名字,费用会很高吗?要等到remortgage 时再加名字会不会省些admin费用呢?

还有一个问题,我们俩现在有联名的自住房,如果加我的名了,就是我名下有第二套房了,会不会需要我缴付2nd property extra stamp duty呢?

多谢大家

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七品知县

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发表于 2020-1-12 19:51:25 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

首先要确定lender允许你加名字上去。
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五品翰林

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发表于 2020-1-13 06:00:11 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

本帖最后由 EnigmaG 于 2020-01-13 06:01 编辑

你们应该先买第二套房再结婚,如果中国结的婚别和这边说,买第二套房只用你名字,这样还能以first time buyer在stamp duty上优惠, 你们BTL加不加你名字无所谓,真想加的话最好remortage时免费加

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四品知府

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 楼主| 发表于 2020-1-14 04:31:01 | 显示全部楼层
Up一下
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2020-1-15 01:12:18 | 显示全部楼层
谁还比较了解这方面的,能分享一下,感激
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