超级苹果网

搜索

论坛快递»

搬家公司大家都找的哪家?我们自己要准备纸箱不?

永居上周五按指纹,今天收到邮件已通过

关于十年永居旅游签证是否算入时间的问题-麻烦知道的请帮忙回答一下

New Built, 律师现在要加一个额外的费用,大家有碰到过吗?

关于买房的gift money问题

伦敦附近求推荐一个中文教练

为什么不能申请IAG股票的RIGHTS ISSUE

打算回国,有些问题请大家赐教:回国,机票,签证,疫情,房产

装修垃圾清运,不知道有其他什么方法吗?

求个工作资讯,人在爱丁堡

需要做Planning Search么?

我的猜测对吗?

大家都买life insurance吗?

这几年在国内玩的两轮

DIY了一个吊灯

十年永居银行证明有没有存款要求啊

下个月要回公司上班了,想买款手提式衣物蒸汽机,大家给推荐一下

半年前换的车,19款A4 ALL ROAD纳瓦拉蓝

求推荐厨房翻新扩建

❤饮食男女❤ 炖炖炖!

工签转永居 priority appointment

有住Liverpool的吗?好吃的中餐馆推荐一下

最基本最基本的装修大概什么价位

请问哪里能够查到上海和北京的准确隔离政策啊?香港转机上海的航班会有什么问题吗?

都在骂小扎,没人讨论他口中的中国盗窃信息和技术的事情。

英国直航国内是不是不用核酸检测和下载健康码这些东西,像以往一样直接登机就行?

大家帮办看看这个工资单是不是个人工资单

请问关于打散工的个人的invoice

国内档案问题

买房过程中如何知道要买的房子以前是否着过火呢?

上个月和房客签了合同 他们刚搬进去 我后悔了可以取消吗?

请问这个床英国哪里买?

T2 dependant 五年转永居--Child benefit问题

买了个10月27日回国的飞机票(维珍航空VS250),才3500

最近更新的贷款要求,Halifax group

在线申请表格问题求助

HMO如果每个房间都要电视用什么来接收信号划算

Southen on sea这边的GP哪家好?

房东要把房子给remortgage, 对我有什么影响吗?

发现UKVCAS可以先提交before appointment

查看: 6638|回复: 34

[选房看房] 房子到处摆满了东西好难看,怎么卖出去啊?

[复制链接]

七品知县

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-7-1 18:42:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转超级苹果论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 ukukuk123 于 2020-07-01 18:44 编辑

我们是因为家里所有的空间都用尽了,家里没有任何空余的地方放东西才去买一个大一点的房子。可是,听说如果房子看起来没有什么空间的话会很难卖到好价钱。大家遇到过这种情况吗?会不会真的很难卖出去,或者你们是怎么解决的?这是我们第一套房子。面积很小。所有墙边放满柜子,床底也放满盒子。盒子和柜子里面都是满满的。另外,家里平时会有点乱。我自己看着也不舒服。我想过等到要卖的时候租一个房子放东西,把这里清空一下。可是租房子也要钱啊,也不知道要租多久才能卖出去。我也想看看能不能先贷款把新房子买下来,然后再把贷款还了。这样的话还可以跟中介说我们是no chain。可是一年内把贷款全还的话会不会很高费用呢?我们毕竟要用完所有的积蓄才能买到房子,连装修的预算都没有。要住进去以后才满满一点一点的装修。

另外,你们卖房子的时候是不是每次有人来看房都要把家里收拾得像样板间那样整齐的?
回复

使用道具 举报

三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2020-7-1 18:58:10 | 显示全部楼层
租那种self storage
比如accessstorage啥的

评分

参与人数 1银子 +1 通宝 +1 收起 理由
ukukuk123 + 1 + 1 很给力

查看全部评分

回复 支持 反对

使用道具 举报

二品河运总督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2020-7-1 19:46:00 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2

Self storage不贵的,拍照得拍好,会吸引买家来看房。房子确实要合理整理下,看上去空间显得大一些,但也不用把所有家具都挪掉,像沙发床啊大柜子什么的都可以留着,看上去有点人烟气。
回复 支持 反对

使用道具 举报

二品河运总督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2020-7-1 20:16:47 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2

如果你能贷款买到新房,为什么要把贷款一年内还完?只要你们不需要卖老房再买新房你们就没有chain,跟几套贷款没啥关系。

我们卖房时,老公说是家里收拾的都不像我们住的地方了,只要一有买家看房,屋里就是样板房,烦死了!

但最后卖出去是在搬出去后一年多,前后卖了有两年,但中间房子出现问题,换了中介也折腾了近一年!

PS 不在伦敦,房子卖的慢,我们价格上也一直没妥协,最后asking price卖出也值了!
回复 支持 反对

使用道具 举报

五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2020-7-1 20:54:19 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2

两年一直空着?
回复 支持 反对

使用道具 举报

八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2020-7-1 21:52:05 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2

我也不明白为啥要一年内把贷款还完?装修预算都不够的话,小心贷款被拒。
回复 支持 反对

使用道具 举报

七品知县

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-7-1 22:30:57 | 显示全部楼层
dayuanlian 发表于 2020-07-01 19:46
Self storage不贵的,拍照得拍好,会吸引买家来看房。房子确实要合理整理下,看上去空间...

这是个好办法。可以留一点空间。卖家来了也许可以把东西到处塞一下,藏一下,这样就不用整天打扫。只是我们没有车,到时候可能要请一辆车帮我们拉东西。
回复 支持 反对

使用道具 举报

七品知县

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2020-7-1 22:36:30 | 显示全部楼层
mum2 发表于 2020-07-01 20:16
如果你能贷款买到新房,为什么要把贷款一年内还完?只要你们不需要卖老房再买新房你们就没有chai...

你们搬出去再租的话是不是把钥匙给中介让人看房。还是每次有人要看房你都回去开门?贷款的事主要是我老公很反感贷款这件事。想一有钱就马上还完。我们本来是不贷款买房的。手头上所有钱(只留生活费)加卖出房子的钱来买下一套。只是担心万一我们找到心意房子,自家的又卖不出去就先贷款把房子买了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

二品河运总督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2020-7-1 22:47:12 | 显示全部楼层
ukukuk123 发表于 2020-07-01 22:30

这是个好办法。可以留一点空间。卖家来了也许可以把东西到处塞一下,藏一下,这样就不用整天打扫...

我去年卖房子的时候,找的purple brick作为卖房中介,图他家便宜,一口价900磅左右。
然后呢,一个中介大妈过来帮我拍照,他家为了省钱,所谓的专业团队拍照其实就是帮你卖房的中介工作人员。
这个大妈呢,懂一点拍照技术,但更懂得买家心理。她一边拍,我就一边问。
她告诉我说,屋子里不需要很空,但需要看上去很整洁。把能藏的都藏起来,尤其是细碎的东西,必须收起来。
然后呢,床很关键,一定要好好布置,你去过hotel吧,把床单被套都拉平整了,能整成hotel的样子就尽量往那方面整。
枕头被套最好都是一套的,一个房间一个摆设。
最后呢,灯光很重要,拍照的时候要么有自然光,要么开台灯,可以营造一种温馨的感觉。
还可以每个房间摆点植物,一两株最多,不要太多。
最后,这个大妈拍完,修了修图,发给我们一看,简直就不是我们自己家了,看上去大变样。
这个大妈呢,超级健谈,她说啊,房子好不好卖,最关键的是location,所以卖出去多少价位大致上根据location就能判断出来。但是呢,最后的成交价,取决于买家愿意出多少价,如果有意愿的买家多,那么成交价就可能越高。
最后一点呢,要抓住每一次买家过来看房的机会,他们都是你潜在的买家,一定要呈现最好的一面给所有买家。
因为我家这个房子呢,地理位置很好,小区很受欢迎,中介那都有一个waiting list,所以一挂到网上,来约看房的就四五家,最后一礼拜吧,就卖出了asking price. 我记得当时有一个医生过来看房,那时候他老婆在国外出差,远程指导他看房,看完当晚就出价,比我要的asking price 低了三万,我直接拒,后来她接着加,最后我跟她说,你要是加到asking price我就接受,但她不加了,说贷款搞不定啊,还是算了。这样的买家挺实诚的,如果她加到asking price但最后贷款下不来,我还得再把房子挂上去一次,太浪费时间和精力了。

评分

参与人数 2银子 +6 通宝 +6 收起 理由
anncmy + 5 + 5 很给力
ukukuk123 + 1 + 1 很给力

查看全部评分

回复 支持 反对

使用道具 举报

二品河运总督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2020-7-1 22:51:02 | 显示全部楼层
ukukuk123 发表于 2020-07-01 22:36

你们搬出去再租的话是不是把钥匙给中介让人看房。还是每次有人要看房你都回去开门?贷款的事主要...

为什么讨厌贷款?现在贷款利率很低,你们留着钱慢慢还呗。

点评

我也不是很明白,反正每次提到贷款他都超激动。大概意思是背着贷款过日子有压力。  发表于 2020-7-1 23:07
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表