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[选房看房] 银行对房屋的评估价低于我的报价怎么办

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布衣

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 楼主| 发表于 2020-9-28 18:58:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 tony20071263 于 2020-09-28 18:59 编辑

最近选定了一个房子,手续走到银行申请贷款环节,银行给我要买的房子做一个mortgage valuation, 然后给了一个比我报价低的估价,大概低了5%,不知道怎么办了。 是因为疫情原因控制风险么,还是这房子本身就不值这个价,纠结中。大家有啥意见
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吏部尚书

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发表于 2020-9-28 19:06:48 | 显示全部楼层
银行一般估价都比较保守,看你有多喜欢这个房子,可以凭这个跟房主砍价。

当时我们选中的房子也是估价偏低,我们又砍了些,最后成交价格还是比评估价格高一些
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二品河运总督

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发表于 2020-9-28 19:32:52 | 显示全部楼层
银行保守估计价格,是一个基准价格
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军机大臣

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发表于 2020-9-29 03:37:29 | 显示全部楼层

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我也是一样的状况,用这个survey去还价,说自己没那么多补,银行不给贷那么多钱,最后各退了一步,还了一个中间价。。不过现在贷款又卡在了 EWS1
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科长

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发表于 2020-9-29 04:41:23 | 显示全部楼层

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不是银行评估,是银行雇的suveyor评估,他们评估低了出事责任小些。评估低的5%部分需要你自己提升首付填上。
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布衣

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 楼主| 发表于 2020-9-29 18:16:29 | 显示全部楼层
.... EWS1是啥?难道前面还有坑
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三品太常寺卿

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发表于 2020-9-29 18:27:04 | 显示全部楼层

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银行估价是比较准的,我这边几个房产中介说他们一般agreed price基本都和mortgage valuation一致或者相差不大。其实down value也是个好事情,一开始磨破嘴皮砍价都砍不下去,现在拿着mortgage valuation砍价最有说服力了。
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军机大臣

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发表于 2020-9-30 00:27:52 | 显示全部楼层
tony20071263 发表于 2020-09-29 18:16
.... EWS1是啥?难道前面还有坑

EWS1 一个防火表格,只是对公寓的,house没事
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秀才

Rank: 1

发表于 2020-9-30 02:22:43 | 显示全部楼层

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把银行的mortgage valuation报告发给中介,要求卖家降价。这种情况并不少见,绝大多数情况下是卖家降点价,同时你补一点首付。
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六品通判

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发表于 2020-9-30 04:48:01 | 显示全部楼层

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发给中介要求商量降价,能压掉多少算多少。我们第一次买的时候估价比报价低了13K,最后成功压价10K。
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