银行对房屋的评估价低于我的报价怎么办

我爱我家 选房看房
#1

最近选定了一个房子，手续走到银行申请贷款环节，银行给我要买的房子做一个mortgage valuation, 然后给了一个比我报价低的估价，大概低了5%，不知道怎么办了。 是因为疫情原因控制风险么，还是这房子本身就不值这个价，纠结中。大家有啥意见

#2

银行一般估价都比较保守，看你有多喜欢这个房子，可以凭这个跟房主砍价。

当时我们选中的房子也是估价偏低，我们又砍了些，最后成交价格还是比评估价格高一些

#3

银行保守估计价格，是一个基准价格

#4

我也是一样的状况，用这个survey去还价，说自己没那么多补，银行不给贷那么多钱，最后各退了一步，还了一个中间价。。不过现在贷款又卡在了 EWS1 {:5_145:}

#5

不是银行评估，是银行雇的suveyor评估，他们评估低了出事责任小些。评估低的5%部分需要你自己提升首付填上。

#6

… EWS1是啥？难道前面还有坑

#7

银行估价是比较准的，我这边几个房产中介说他们一般agreed price基本都和mortgage valuation一致或者相差不大。其实down value也是个好事情，一开始磨破嘴皮砍价都砍不下去，现在拿着mortgage valuation砍价最有说服力了。

#8

EWS1 一个防火表格，只是对公寓的，house没事

#9

把银行的mortgage valuation报告发给中介，要求卖家降价。这种情况并不少见，绝大多数情况下是卖家降点价，同时你补一点首付。

#10

发给中介要求商量降价，能压掉多少算多少。我们第一次买的时候估价比报价低了13K，最后成功压价10K。

#11

你们贷款的银行都会把valuation的结果告知吗?我申的hsbc的,broker说银行不给估价. 那我是不是只能等我请的survey公司的估价了啊?

#12

请问你说的估价是银行的,还是自己请的survey公司的估计呀?我的贷款下来了,但是不给说估价多少…

#13

这不，找卖方压价的机会来了 {:5_141:}

#14

银行派的survey公司的人估价的，跟贷款多少没关系，后来我们首付少付了10K

#15

我们当初也是比我们的报价低，最终择了一个中间价成交。如果真喜欢这个房，不要太在乎一点小钱，以免把卖家气跑了

#16

嗯嗯, 我也找了公司做home buyer report, 但是太忙了,约到了一个月后.
我是贷款已经批下来了,想知道银行做的valuation估出的价格是多少,想看看我们报价有没有过高.
用的broker说银行不给发valuation report, 但我看论坛帖子好多人都收到银行的估价报告了…