特朗普，美国地产界的风云人物。他曾在纽约房地产低迷时只花100万美元就购买了华尔街的一座大楼，现在它的价值已达上亿美元。目前在纽约，建筑物只要挂上了特朗普的大名，租金就会上涨15％到50％。很多人羡慕他拥有的财富，很多人对他的个性持有争议，但不管怎样，几经起落的特朗普是一位成功人士。
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一位娴熟的作家
特朗普是一位非常娴熟的作家。他的第一本自传《做生意的艺术》是每个生意人的“圣经”，卖出了300多万本，被《纽约时报》评为最畅销的书籍，并连续在排行榜上维持了32星期的冠军地位。《结局，颠峰生存》和他的第三本书《回归的艺术》一样，也是《纽约时报》评出的最佳书籍和最畅销书籍的第一名。特朗普最新的小说《美国，值得我们拥有》开始了他文学化的写作路线。特朗普的书与美国民众的工作生活息息相关，同时也阐述了他对美国政治、经济、文化的看法，这些都是他作品无穷魅力的来源。
如今在主持了《飞黄腾达》后的他推出新书《特朗普：如何致富》，出版社为此提前预支了500万美金，而书中第一章的标题就是为《写一本定金达500万美元的书》。该书在上周的北美书市排行榜上名列前茅。
《特朗普：重新振作的艺术》一书中写道：“我的信条是向过去学习，着眼现在，梦想未来。我坚信人应当从不幸中学习，因为人生中最大的不幸可能会转化成你的有利条件。我的生活就是这样。”
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七条成功法则
特朗普在书中写道：“人应该从不幸中学习，因为人生中最大的不幸可能会转化成你的有利条件。”
他还总结了七条成功法则：
第一、拥有足够的聪明才智；
第二、如果你很聪明，那么就要喜欢你所做的事情，从来没有一个不喜欢自己工作的人会取得成功；
第三、永远不能放弃。如果有一堵水泥墙挡在你面前，你要想办法翻过去，而不是放弃，甚至连这种念头都不能有；
第四、自信非常重要。但自信心不是说“我将要做这做那”，而是必须从现在开始；
第五、要让员工互相竞争，这样可以发现好人或者坏人；
第六、当面临压力时要保持冷静，要让批评远离你。好的领导可以轻松地解决冲突，差的领导则被冲突淹没；
第七、要努力工作，并对你的团队保持忠诚
特朗普不满足于挣钱过好日子。他要一鸣惊人，他要创出一番惊天动地的大事业，值得为之拼命的事业。
要想做到要求高，必须目标明确。这好像是一种得到控制的神经病，他在很多非常成功的企业家身上都发现这种特色——他们着了魔，他们勇往直前，他们一心一意。有时候，他们有些疯狂，但这一切都跟他们的工作有关。别的人得了精神病就完蛋了，可对于他们那种人，神经病倒有些好处。
特朗普不是说这样的人生活得更幸福或更好些，但是目标实现的时候，人们的感觉就是不一样，人们会有一种快感。尤其是在纽约做房地产生意。在纽约，人们会遇到世界上最厉害的人，最难以对付的人，最恶毒的坏人。可特朗普就喜欢把这样的人当对手，尤其喜欢打败他们。
有人说，特朗普相信从积极的方面考虑问题。其实，他主张多考虑消极因素。他做生意时很保守。他在做买卖时总做最坏的估计。他说：如果人们对最坏的情况有所打算。如果人们在逆境中仍能生存，那顺利的时候就一切都好办了。
有的人对市场有所了解，有的人不了解。特朗普认为自己有这种直觉。因为他自己进行调查，自己作结论。他非常主张在作决定之前广泛征求意见。这是一种很自然的条件反射似的行动。如果他想买一块地产，他会向住在附近的人了解那儿的情况——他们对学校、商店、犯罪情况的看法。他到另外一个城市去的时候，如果他坐出租汽车的话，他一定会有意识地问司机一些问题。他问个没完，一直等他对某件事情有了基本的看法以后才罢休。这时候，他就做出决定了。
特朗普对谈判也很有研究，他说：“谈交易时最糟糕的事情是流露出非常想做这笔买卖的心情。这会使对方发现你的致命弱点，你就完蛋了。谈交易时最好的办法是以实力为基础，而你的影响是你最大的实力。所谓影响，就是你有对方想要的东西。好一点的影响就是你有对方所需要的东西。最好的影响就是你有对方所不可缺少的，离了它寸步难行的东西。可惜，现实情况往往并非如此。因此，要有影响就需要有想象力和推销员的本事。换句话说，你得想办法让对方相信这宗生意对他有好处。”
特朗普对销售产品有自己的心得，他说：“如果你有天下最奇妙的产品，可人家都不知道，你的产品还是一钱不值。天底下有的人会唱歌，可他们只有在自己家里的汽车房里唱歌，因为没人听说过他们的名字。你必须制造创举，你必须想办法让人为你似痴若狂。一个办法是雇些公关人员，给他们一大笔钱，让他们去替你销售。在我看来，这办法跟雇外边的咨询人员来研究市场行情一样不顶用。最好的办法是自己动手。我宣传鼓吹的一个重要关键是敢于虚张声势。我努力满足人们的幻想。有的人自己并不要求太高，也不敢做非分之想，但别人这么做了，他们就很起劲。因为一般人很愿意相信某样东西是最好的、最了不起的、最蔚为壮观的。
特朗普主张该花的钱应该花。但他不赞成不该花的钱也去花。他为低收入家庭建房时，最重要的事情是把房子尽快建好，成本不要太高，房子质量要过得去。这样，他可以把房子租出并且挣几块钱。他是在那个时期才开始懂得注意成本核算的。他从来不随便花钱。他从父亲那里学到个道理：一分钱也是有用的，因为积少成多。过不了多久，一分钱会变成一块钱的。
特朗普从来不哄骗自己。生命是脆弱的。如果成功起作用的话，那就是它使得生命更为脆弱。天有不测风云，人有旦夕祸福。因此，他从来不过分看重已经取得的成就。金钱只不过是说明他买卖成败的一种方式，从来不是他奋斗的主要动力。他从来不花时间去琢磨已经做过的事情，也不为下一步可能出现的情况发愁。如果有人问他：生意和财富对他意味着什么？他会说：“我从谈判和做这些生意的过程中取得了极大的乐趣。”
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> 特朗普对孩子们的教育可谓特立独行，虽然他是富豪，但是他教育子女任何想要的东西都要身体力行，努力去获得，世界上是没有免费午餐的。儿子年幼的时候，特朗普正忙于建立他的商业帝国，他连与孩子见面的机会都没有，更不要说辅导孩子做功课、周末带他们上公园等等。特朗普给孩子们灌输最多的就是“金钱价值”的观念——任何他们想要的东西都要靠自己的努力赚钱获得。
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善于作秀的富翁
他的媒体曝光率非常高，喜欢跟摇滚明星似的，每次亮相都美女环绕，所以他也就非常喜欢做跟美女相关的事情，环球小姐大赛也正是他和ＮＢＣ一起支持的活动；他还喜欢和超级模特结婚。在工作繁忙、生活多彩多姿之余，又开始对于选美活动产生浓厚兴趣，遂一举买下“环球小姐”、“美国小姐”和“美国妙龄小姐”选拔委员会的支援机构与主办权，成为这些选美活动的后台老板。
30来岁的纽约富豪 人名即可随时借入千万美金
特朗普自认比父亲更具野心，他看出纽约市的经济潜力，开始着手兴建外观壮丽显眼的高楼大厦，赚取较高利润。1974年，纽约市曼哈顿区的“宾夕法尼亚中央铁路公司”宣告破产，特朗普立刻买下这块地产，向政府建议在此兴建“市立会议中心”，迟至1978年始获纽约市政府首肯。特朗普得寸进尺地向市政府要求用“特朗普”命名此会议中心，可惜遭市政府拒绝。
1975年，特朗普以1千万美元买进邻近纽约中央火车站的破旧旅馆，历经五年的运筹帷幄，不仅说服市政府给予40年减税优惠、顺利办妥贷款手续，并亲自监督重建工程，于1980年峻工的“凯悦大饭店”，是特朗普房地产事业上的重要里程碑。他以重金礼聘著名建筑师设计新颖亮丽的旅馆外貌，吸引络绎不绝的宾客，至今仍生意兴隆。“凯悦大饭店”的成功，彰显出特朗普锐不可挡的企业才华，年仅34岁，已在纽约市颇具名气。
紧接着，又以2亿美元在纽约曼哈顿商业区兴筑“特朗普大厦”，这幢高达68层的综合商业大楼，为高收入的民众提供宽敞办公室、精品商店以及豪华公寓，吸引无数长期租客，特朗普亦因此赚进滚滚钞票，并继续攀越更具挑战性的高峰。
特朗普逐渐将投资范围延伸至房地产以外的行业，开设赌场、经营航运、主掌职业足球队、赞助职业拳击赛。
他在累积财富的过程里，将自己的姓名冠在手下每一项房地产与投资事业上，连他拥有的泰姬玛哈赌场内，供顾客装钱币的塑胶小桶也印上特朗普之名。由于财富堆积而来的荣耀与名位，使他不禁沾沾自喜，陶醉在虚幻的金钱游戏与声色犬马中。
由于多年来，在政经界建立了深厚的人脉关系，特朗普轻而易举地扩张信用，投资手笔一次比一次巨大。并傲慢地以“特朗普”之名为保证，有数家银行竟然愿意随时提供他千万美元的贷款金额。特朗普经常在媒体针对时局发表己见，语不惊人死不休，使本就自大自信的特朗普，更予人嚣张狂妄的印象。
遭逢人生转折 每顿午餐限于10美元
他的商业知识丰富，却因赌性和胆量经常故意在投资与交易时违反常规。商场竞争激烈时，多数人会减价求售，特朗普则越有劲敌相争，越抬高价格。纵使曾因此失去一些生意，他并不以为忤，坚持以其独树一帜的交易手腕在商场横冲直撞。
1990年代初期，美国房地产业不景气，特朗普拥有的房地产也贬值，收入随之减少，他的个人资产从17亿美元遽跌至5亿美元。为避免破产，特朗普经常要调度周转资金。当时他债台高筑，每年单是利息的负担就多达两亿余美元。
正值特朗普身处财务窘境之际，婚外情曝光，原本被美国民众艳羡的美满婚姻瞬间破碎。特朗普夫妇于1990年离婚的消息，轰动全美。原本被美国民众艳羡的美满婚姻瞬间破碎。
曾经慷慨借贷巨款给特朗普的银行团，意识到一旦特朗普宣告破产，不仅失去利息，可能本钱都拿不回来，各银行遂允许他暂缓支付部份贷款利息。此纾困方案亦规定暂由银行团监管特朗普手下的房地产，直到他有能力还债。当时他的午餐按照美国破产委员会的规定不能超过10美元。三年之后（1993），特朗普再婚，可惜这段姻缘只维系六年（1999）即分道扬镖。向来喜欢浮夸招摇的特朗普，对于婚变与绯闻，依旧以玩世不恭的态度他甚至扬言，这正好能提升他的知名度。
逆境坚持不懈 如今净资产30亿美元
特朗普外貌并非英俊，但因聪颖绝顶、幽默风趣，使他在二度离婚后，成为美国名声响亮的单身贵族，一面处理债务，一面继续执行其缜密的投资计划，陆续收回被银行团监管的房地产。及至1999年，特朗普再度活跃于房地产、赌场、娱乐界、体育界和交通界的投资活动。现在，特朗普说他的净资产已超过30亿美元。
在商界看来残酷无情的特朗普，熟识他的亲友却认为他心地善良。不仅常捐款给慈善机构，有时也会默默行善。有一次，特朗普的礼宾车在高速公路上抛锚，一位驾车路过的好心人立刻下车协助，这人正巧是刚被裁员的汽车厂工人，迅速修妥礼宾车之后，婉拒收受金钱酬劳，令特朗普非常感动。翌晨即指派花店送一束鲜花给这位汽车工人的妻子，并且寄出一封挂号信，告知这对夫妇，他已为他们付清房子的所有贷款。
特朗普历经财运亨通和濒临破产威胁的起伏之后，纵使依然骄矜奢侈，但已深切认识到企业的创建、经营是长久而无休止的战斗，谁都没有必胜的把握，他唯一能确定的就是他要全力以赴。
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