这两天也在看房子，头好大啊。大家觉得哪个real estate agent比较好啊？
white_rabbit于2009-04-20写道:
有人想在伯明翰买房么？
有呀...怎么/?
hui_sun于2009-04-19写道:
据说房价再过一段时间会高起来，而且会很短的时间高起来。我也正在找房子，新的都是flat,其实我挺喜欢victorian 1930那种，每个房间都不小，garden,drive way也都很好。 lz可以去rightmove之类的网站看看，有一个网站很大，都是auction的，不过都是bristol的，
哇，亲爱的，你在bristol吗？我也想看房子呢，都不知道从何入手。。。
datumutu于2009-04-18写道:
已经看重房子拉，150,000镑，我在小镇上，所以房子相对伦敦便宜很多。但是还是觉得这总房价下滑的时候，应该砍砍价，又怕叫太低被人家打出门去
有经验的给我说说吧，你们都砍了多少啊，怎么砍的？
万分感谢
ps：我看总的是新房，所以应该要和这个房子的开发商谈
[ 编辑 datumutu 在 09-04-18 23:38 ]
我们这个星期也跟开发商谈妥了价钱。没有砍多少，对比的是历史交易价，所以很接近asking price。因为那个小镇名声很好，而且Hopkins Homes口碑很好，所以即使没有还掉多少，还是狠下心下定金了。正在做agreement in principle，希望半年后可以顺利入住！ :cn11:
zxsilver于2009-04-18写道:
新房子直接从开发商手里买，还价的余地不是很大。
如果真想砍很多钱，建议买repossession+auction的房子，这样的房子能便宜得离谱。
我3月初的时候在伦敦买了一套。是halifax放出来的repossession房子，不是新房子。4年前的2 bed flat.当时房东200k买的，bank要价158k 后来125k完成交易。供lz参考
老公的朋友在英国地产业蛮出名的，建议我们不要买repossession的房子，增值空间不大，而且将来很难出手。不明白是什么理由，但是我们还是听取了他的意见。
dwws于2009-04-20写道:
PTING于2009-04-20写道:
espresso_eis于2009-04-20写道:
PTING于2009-04-19写道:
我今天去跟开发商砍价钱了，230，000的新房子只能砍到195，000，还什么都不包，不包地毯啊，灯啊等等的 ，包的话要205，000
开发商是不大能砍价的，230到195挺多的了。这个价格的话还是不要包地毯比较划算，两室的房子地毯只要5000。
可是那个房子是4室啊，一栋4室一厅一厨房3个浴室，整栋地毯自己铺下来要命啊
当然不是自己动手铺啦, 整座房子铺下来大概2000多磅包括人工
哪里有那么便宜啊？英国的装修工的人工很贵的。谁找人铺过整栋房子的地毯的，进来谈谈经验和价格啊
tina8765于2009-04-20写道:
zxsilver于2009-04-18写道:
新房子直接从开发商手里买，还价的余地不是很大。
如果真想砍很多钱，建议买repossession+auction的房子，这样的房子能便宜得离谱。
我3月初的时候在伦敦买了一套。是halifax放出来的repossession房子，不是新房子。4年前的2 bed flat.当时房东200k买的，bank要价158k 后来125k完成交易。供lz参考
…我都不知道说什么了,repo是便宜,可是也得靠运气啊,新房子砍价的余地最大了,现在开发商N好说话,反而repo要做好心理准备要bid, 和auction差不多,除非你是交全cash,心理素质不好最好别买repo,楼主只要上网用英文查查就知道买repo的利弊,自己衡量.看看是不是适合自己的情况.
许多人在auction买了房子都是bid之前花了钱做survey和银行沟通好之后才去bid,而且当场就要交百分之十的押金,28天之内complete,作为大多数中国人都是first time buyer, 哪有那么多的经验与胆识?!!
怕损失钱的还是中规中矩的买房子,在英国买房子可不比国内,什么都不懂挺别人瞎说房子买不到到时候钱还亏了不少,少则几百多则几千镑!
啊，糟了，又各有各的说法了，像我种什么行情都不懂的，傻忽忽的不知道怎么是对。
:cn06: :dizzy: anyway,repo的房子我是不打算买了，我这个小镇更本没怎么见着，选择太局限了。。。。
大家有没有想过买show room？什么都装修好了，还给你比实际装修费便宜很多，当然，我知道这样很没有性格，但是我真的很怕麻烦啊，都说装修是很费神的一件事，而且我是上6天班的，没时间啊。。
我最近也在看房子。除了中介。我们还没有看过新的房子呢。都是老的房子。JMS感觉买新的房子合适还是老房子合适啊。是不是老房子的质量比较好一些啊。 
刚才看到MM 的留言说现在看房子的人很多。怕房价要涨起来。好担心啊。。
didi-qu于2009-04-21写道:
我最近也在看房子。除了中介。我们还没有看过新的房子呢。都是老的房子。JMS感觉买新的房子合适还是老房子合适啊。是不是老房子的质量比较好一些啊。
本来我也是看二手房，但是看了新的房子之后，再也不想买二手房了，虽然老房子可能质量好一些，但是要看多老的房子了，有些老房子问题也很多
还是很喜欢新房子啊 :cn07: :cn07:
shmilyken于2009-04-21写道:
zxsilver于2009-04-18写道:
新房子直接从开发商手里买，还价的余地不是很大。
如果真想砍很多钱，建议买repossession+auction的房子，这样的房子能便宜得离谱。
我3月初的时候在伦敦买了一套。是halifax放出来的repossession房子，不是新房子。4年前的2 bed flat.当时房东200k买的，bank要价158k 后来125k完成交易。供lz参考
老公的朋友在英国地产业蛮出名的，建议我们不要买repossession的房子，增值空间不大，而且将来很难出手。不明白是什么理由，但是我们还是听取了他的意见。
:cn06: 专家阿 :cn07:
我lg说repossession得一般都council house，不知道是不是
铺地毯 
那得多不卫生阿
我只知道地毯比地板好铺
PTING于2009-04-21写道:
dwws于2009-04-20写道:
PTING于2009-04-20写道:
espresso_eis于2009-04-20写道:
PTING于2009-04-19写道:
我今天去跟开发商砍价钱了，230，000的新房子只能砍到195，000，还什么都不包，不包地毯啊，灯啊等等的 ，包的话要205，000
开发商是不大能砍价的，230到195挺多的了。这个价格的话还是不要包地毯比较划算，两室的房子地毯只要5000。
可是那个房子是4室啊，一栋4室一厅一厨房3个浴室，整栋地毯自己铺下来要命啊
当然不是自己动手铺啦, 整座房子铺下来大概2000多磅包括人工
哪里有那么便宜啊？英国的装修工的人工很贵的。谁找人铺过整栋房子的地毯的，进来谈谈经验和价格啊
我是想铺木地板的
PTING于2009-04-21写道:
dwws于2009-04-20写道:
PTING于2009-04-20写道:
espresso_eis于2009-04-20写道:
PTING于2009-04-19写道:
我今天去跟开发商砍价钱了，230，000的新房子只能砍到195，000，还什么都不包，不包地毯啊，灯啊等等的 ，包的话要205，000
开发商是不大能砍价的，230到195挺多的了。这个价格的话还是不要包地毯比较划算，两室的房子地毯只要5000。
可是那个房子是4室啊，一栋4室一厅一厨房3个浴室，整栋地毯自己铺下来要命啊
当然不是自己动手铺啦, 整座房子铺下来大概2000多磅包括人工
哪里有那么便宜啊？英国的装修工的人工很贵的。谁找人铺过整栋房子的地毯的，进来谈谈经验和价格啊
我们让开发商打过价格了他们的稍微贵点要2000多,我们去卖地毯的商店也问过1500样子, 我们问的价格都是包括人工了, 商店的算得很具体,他们的人工是按照2.5磅一平方来算的...我们问的是整座房子铺地毯的价格,但是像卫生间,厨房之类的我们还是准备铺地砖
dwws于2009-04-21写道:
PTING于2009-04-21写道:
dwws于2009-04-20写道:
PTING于2009-04-20写道:
espresso_eis于2009-04-20写道:
PTING于2009-04-19写道:
我今天去跟开发商砍价钱了，230，000的新房子只能砍到195，000，还什么都不包，不包地毯啊，灯啊等等的 ，包的话要205，000
开发商是不大能砍价的，230到195挺多的了。这个价格的话还是不要包地毯比较划算，两室的房子地毯只要5000。
可是那个房子是4室啊，一栋4室一厅一厨房3个浴室，整栋地毯自己铺下来要命啊
当然不是自己动手铺啦, 整座房子铺下来大概2000多磅包括人工
哪里有那么便宜啊？英国的装修工的人工很贵的。谁找人铺过整栋房子的地毯的，进来谈谈经验和价格啊
我们让开发商打过价格了他们的稍微贵点要2000多,我们去卖地毯的商店也问过1500样子, 我们问的价格都是包括人工了, 商店的算得很具体,他们的人工是按照2.5磅一平方来算的…我们问的是整座房子铺地毯的价格,但是像卫生间,厨房之类的我们还是准备铺地砖
那我们这边这个地产商也太黑了，居然要我们8000镑铺整栋房子的地
rep的房子的确是不适合first buyer的了，我有时候也很眼馋这些房子，但是没有用的，因为贷款是个很大的问题
我想问问各位MM们，你们的deposit是多少啊，当初我大姑子买房子的时候，只要付3%，现在听说起码要付10%的，我和老公现在的房子一个月650镑，问问几个同事，贷了11万，每个月只要付550镑，所以有点眼馋，想明年买房子
也说说repossession
以前羡慕朋友不行，，后来天天听人家发牢骚。他买的也是repossession的,当时买的那个便宜呀，，结果那个是ex-council的flat， 人家council 要他们交major work 好几万呢搬进来后 .然后又来个分期付款， 还没算其它的每年杂7杂8的管理费用。都让council 捏软虱子了。。人家让你交多少钱说什么什么的， 你就的交， 你是lease holder, 非free holder就的听人家的。周围领居都是失业人给住的免费房， 你就使劲给人家交吧～｀ 那个council 简直就是吸血鬼。觉的被逼住不下去，再买出去～～买卖房屋，律师也给council 交注册费的。
他快不行了，帮定的贷款打算一到期就卖！环境太差了
估计前住家费用太多就因为这个才卖的
还有auction都pay once off／cash 的 ，好多房屋商倒卖就搞这个的，auction时， 买的就是你所看到的。没售后服务或去survey的。。自己凭感觉。。就像买auction的车子
[ 编辑 cnstudent 在 09-04-22 16:07 ]
PTING于2009-04-21写道:
dwws于2009-04-21写道:
PTING于2009-04-21写道:
dwws于2009-04-20写道:
PTING于2009-04-20写道:
espresso_eis于2009-04-20写道:
PTING于2009-04-19写道:
我今天去跟开发商砍价钱了，230，000的新房子只能砍到195，000，还什么都不包，不包地毯啊，灯啊等等的 ，包的话要205，000
开发商是不大能砍价的，230到195挺多的了。这个价格的话还是不要包地毯比较划算，两室的房子地毯只要5000。
可是那个房子是4室啊，一栋4室一厅一厨房3个浴室，整栋地毯自己铺下来要命啊
当然不是自己动手铺啦, 整座房子铺下来大概2000多磅包括人工
哪里有那么便宜啊？英国的装修工的人工很贵的。谁找人铺过整栋房子的地毯的，进来谈谈经验和价格啊
我们让开发商打过价格了他们的稍微贵点要2000多,我们去卖地毯的商店也问过1500样子, 我们问的价格都是包括人工了, 商店的算得很具体,他们的人工是按照2.5磅一平方来算的…我们问的是整座房子铺地毯的价格,但是像卫生间,厨房之类的我们还是准备铺地砖
那我们这边这个地产商也太黑了，居然要我们8000镑铺整栋房子的地
8000? 他们抢钱啊...你自己去地毯店问问,让他们给你折算下.而且现在经济危机很多地毯商都巴不得你去买呢
真有钱，17万现金啊。我两年以前买了房子，首付才6万现金。现在mortgage还有4万。穷人啊穷人。
PTING于2009-04-19写道:
我看中一个新房子，230K,不知道可不可以砍到多少，烦恼啊
dwws于2009-04-22写道:
PTING于2009-04-21写道:
dwws于2009-04-21写道:
PTING于2009-04-21写道:
dwws于2009-04-20写道:
PTING于2009-04-20写道:
espresso_eis于2009-04-20写道:
PTING于2009-04-19写道:
我今天去跟开发商砍价钱了，230，000的新房子只能砍到195，000，还什么都不包，不包地毯啊，灯啊等等的 ，包的话要205，000
开发商是不大能砍价的，230到195挺多的了。这个价格的话还是不要包地毯比较划算，两室的房子地毯只要5000。
可是那个房子是4室啊，一栋4室一厅一厨房3个浴室，整栋地毯自己铺下来要命啊
当然不是自己动手铺啦, 整座房子铺下来大概2000多磅包括人工
哪里有那么便宜啊？英国的装修工的人工很贵的。谁找人铺过整栋房子的地毯的，进来谈谈经验和价格啊
我们让开发商打过价格了他们的稍微贵点要2000多,我们去卖地毯的商店也问过1500样子, 我们问的价格都是包括人工了, 商店的算得很具体,他们的人工是按照2.5磅一平方来算的…我们问的是整座房子铺地毯的价格,但是像卫生间,厨房之类的我们还是准备铺地砖
那我们这边这个地产商也太黑了，居然要我们8000镑铺整栋房子的地
8000? 他们抢钱啊…你自己去地毯店问问,让他们给你折算下.而且现在经济危机很多地毯商都巴不得你去买呢
是滴呀，想抢钱啊，还说他们的地毯有多QUALITY,就是想要是让他们铺的话，我一得房就能住进去了，如果得房后再找人铺地，还要等多半个月才能搬进去住