跪求大佬指点:投资房2选1，小伙伴来说说选哪个

我爱我家 选房看房
#1

投资房2选1，小伙伴来说说选哪个

1.Harrow地铁边 Barratt 2房2卫 46.5万

2.E14 Langdon park地铁边 fairview 2房2卫46.7万

都是新房，选哪个好呢？

#2

太牛x了，我这辈子梦想都住不上这样的房子，楼主却只是拿来投资而已……:cn03:

#3

E14公寓供给过剩吧，你看canary wharf周边多少50层以上的楼盘明后年完工。。。然鹅在建的办公楼只有一座。

加上Brexit貌似大几率no deal，现在适合投资伦敦公寓吗？

#4

我不太倾向于投资新房，如果你非要从这两个里面挑一个，那么问问自己这两个flat在小区里和其他的flat相比有什么别人没有的地方。这个可以是同等价钱下面积大，或者带patio, 或者有view, 比如河， 比如著名景观的view，或则离车站近… 总之尽量要买一个有自己特点的房子。 你有的别人如果都有那么你在出租或者转手的时候会有更大的竞争。在两个区域没有显著区别的时候，我会推荐更加关注房子本身的特点。

#5

都不选，选了你会后悔

#6

再过几个月，你可以和楼主说，I told you so. {:5_134:}

#7

哈哈，多谢各位意见。小弟没有能力判断什么时候是最好的买房时机，也不会做股票什么的。平时人也不常在伦敦，所以有钱就买了，过几年有积蓄了再买好了。

小弟想请教harrow这地段是不是和e14北部边缘地段的投资价值差不多，总感觉一个5区一个是2区，谢谢。

#8

既然是投资，看一下周边类似现房的租金收入房价比和空窗率，哪个收益好选哪个。只要好租多挣钱就行，都是地铁附近，但是一个区好，一个区差一些。不是Londoner，不知道出租率比较起来怎样。租金收益比例可以网上查了自己算一下。

#9

如果全一样，我选E14, 因为靠近Popular 和金融城，好租，不愁空房。Harrow很posh, 不知道是否好租，而且在5区。此外还要看楼层，service charge，买东西是否方便等其他因素综合比较。

#10

其实要是我，哪个也不选，E14的房子虽然靠近金融城，但毕竟不是。:lol也许这个价格只够买一室一厅的，地点再好些。那我情愿选一室一厅，或者条件再差些的，但‘ 地点’ 永远是最重要的。

#11

金融城那一片那么多房子，如果很多金融工作搬到法兰克福了，还会好租吗？

#12

我也看到金融城那边好多楼盘在建，个人认为没必要买那么贵的新的flat出租。demand要自己上网做功课也可以打给当地中介问问。

#13

我也不知道啊，好久没研究房子了。还是什么都不买，观望比较好 {:5_134:}

#14

现在房价是下行，退欧如果no deal或者推迟一年退，房价还会跌。。。一般来说新房都是overpriced，不过出租的话房客肯定喜欢新房的。。。我个人不会选harrow，太远了，地铁每年涨价，那边进城路费太贵了。。。e14那边也不咋好。。。可以考虑东南西南。。。不过again现在不是投资的好时机，如果是自住那就买吧

#15

在选择房产的时候，如果看中的是房价的增幅，需要考虑的是周边设施、交通、周边环境等等因素；看中出租的则需要看中学校、休闲场所、商铺等等。

#16

为什么会后悔？