未来2-3年,伦敦会跌去30%吗?

未来2-3年,伦敦会跌去30%吗?

FT评论 + 讨论:说房价宏观至少跌5-10%,下面评论讨论普遍说20%或者更多,大神们怎么看?

个人普遍看跌,很多评论都是基于事实,agree offer的都打算renegotiation。

看跌伦敦的基于不可忽视的事实,简单列三条:

第一,新falt供过于求太多,而且价格太高。随着海外卖家的信心缺失,近期不会投资。
第二,airbnb,等短租短期疲软,renting房源变多,近期rent会有小幅下降。
第三,失业升高,tax增加,普通民众未来购买力下降

FT文章链接: Subscribe to read | Financial Times

就看疫情何时结束了

经济会跌30% 房价不会跌多少,因为英镑变废纸了,房子最保值

经济发达地区会小跌,或者滞涨一段时间,大跌会出现在局部经济落后地区或者开发过度地区

下午FT有个关于英国房市的在线Q&A,不知道怎么在线收听,哪位听过之后欢迎做个小结 {:5_148:}

刚需还是在,购买力下降不会导致房价跌啊,刚需在,疫情过后很快会回升
每个媒体的分析也都不同,吃瓜的看戏,比较大的经济媒体貌似都判断会小跌一点但不久就会回升
倒是国内的房价开始有瓜了

我觉得英国发了这么多钱出来,通货膨胀说不定疫情之后会比较厉害,然后带动房价被动升值(价格上升,价值下跌)

Freehold house今天中介居然让我逆市标高价卖,因为本来也可卖可不卖,说最近没有房源,不远一条街的virtual看房目前已经预约了20号人,也是freehold,应该都是闲着没事干。

要住的房子,刚需, 价格高低都没有关系, 投资的话不是时候

30%不至于 估计跌15%左右 还要考虑货币贬值的问题

中介为啥建议要抬高价来卖呢?

真心想买的不在乎价格?
疫情下,交易没那么快?

哦哦,现在中介都这么想问题呢

因为说没有房源,而且freehold,location无敌,一个类似的现在二十几户人要看,尤其还要求最好能不能实地看,我不是很懂这个思路,标太高回头卖不动还是要减的,还不如一开始就标准一些。不过中介知道现在这个点我也不太愿意贱卖,大不了不卖,毕竟我不是投资客,卖的也不是公寓,是最适合刚需的那种房子。可能中介要拿这个撑住手里其他房的房价。回头我上来汇报一下最后到底怎么样,什么价格能出,估计过程会相当慢。我这个不是豪宅,它们标价都是2m左右,但是跟豪宅一条街,环境很好,是一般家庭咬咬牙也能买下的,而且是学区房,我觉得问题就是稍微小了点,但是可以改loft,住一家三四口没问题,离火车站也很近。

@kikidodo
我这个不要2m,很实惠的价格,对面都是2m的。。。他们花园很大,而且都是semi的

个人感觉伦敦国际化大都的地位难撼,即使疫情带来一轮下跌也不至长久萎靡不振。

不可能跌30%,经济不景气的时候,ECB会QE来刺激经济,直接推高资产的价格。短期可能会回调一些,跌30%那的是政府不做任何干预,放任经济进入大萧条的情况。现在美联储QE这么猛,连股市都没跌下去,房市跌30%几乎没可能

好啊,等后续,谢谢

可为啥媒体都在唱跌呢?

经济今年跌10%,明年还脱欧,在来5%,房价高端跌,刚需跌5%最多,投资小户型5-10%。

媒体每年都在唱衰