我最近看中了伦敦的2套house,各有千秋，不知道该做何选择，中介催着给offer,麻烦各位有经验的朋友帮忙建议一下到底选哪个比较好，谢谢各位：
第1套房子:
优势
-每层比第2套房子大6平方米左右
-有单独的停车位和车库
-四周景色很好，附近就有个大公园
劣势
-大门朝东北（非正南）
-到最近火车站需要走路20分钟左右
-里面设置略显陈旧
第2套房子:
优势：
-大门朝正南
-到最近火车站需要走路10分钟左右
-里面最近装修过，比第1套房子显得新
劣势：
-每层比第2套房子小6平方米左右
-没有单独的停车位和车库
-四周景色一般，附近也没有大公园
备注:
-2套房子都是 freehold, 其他的信息都相似(如价格，floor plan, 是从同一个火车站出发等等)
-中介说2套房子都容易出租（租金相差不大）
-我打算先出租，然后过几年如过房价涨了就把房子卖了，不打算自住，for investment purpose only.
Investment应该 flat 更好租啊？house 租金上不去而且市场没有flat广，而且事情还多。。如果非要从这两个里面选，那肯定是交通更方便的啦。。租房除了地段其他神马都是浮云。
为什么FLAT反而比HOUSE好卖呢？
我觉得如果自己住的话，应该都会选买同等价位的house吧
大门朝正北是优势，不是劣势。
为什么呢？中国人不是都希望朝南吗？
成龙大哥可以帮忙建议一下哪个house 比较好，可以吗？
中国的房子院子在前面，英国的房子院子在后面。
中国人喜欢的东西和英国人喜欢的东西是一样的。
那是自己住。。。租房第一的是交通，而且flat 省事啊， 不用打理花园什么的， 很多house都是老房子 毛病多，建议你要是做投资的话还是先做做研究， 买房出租投资和自住是两码事，不是你愿意住的房子就一定好租。。看看这个链接，2) Know your customer when you buy your properties
个人倾向第一个
自己住倾向1，出租选2.
出租离车站近是优势，房屋大小不是主要的，没花园更好，不用你老去收拾了。有地儿停车就行，有没有车库无所谓。
花园朝南 才有一整天的太阳， 大门朝南，有什么用
自住选1，出租选2
选花园朝西南的。。。英国太阳都是斜的，不要选方向正的。。。讲真，如果相信风水，不是光看大门朝向的，看看有木有路冲，反弓煞是真的
正门朝南，那也就是说花园朝北，一个一年四季都照不到太阳的花园，想想就心酸啊。所以自住果断选1，出租果断选2
自住的话，个人肯定选第一个。车库太有用了。大门朝南不是优势。装修就算是新的，也不见得是自己的品味，将来可能还得改。看一下门窗，BOILER新旧，是不是需要REWIRE。。。
您对这马上要上涨的stamp duty 有什么concern 么？
其实出租的话车库也是可以改成房间的。
自住的话，个人肯定选第一
谢谢大家的回复，如果以后打算卖的话，上面2套房子，哪套好卖一些呢？
另外我现在又看到了第3套房子，感觉比前2套更好一些，请各位帮忙参考一下：
第3套房子:
优势
-有单独的停车位
-离火车站近（走路10分钟不到）
-有4个卧室（楼上楼下都有卫生间）
-全新装修
-花园朝正南向
劣势
-价格比之前的2套（前2套价格一样）贵5万磅
-四周景色一般，附近也没有大公园
备注:
-我打算先出租，然后过几年如过房价涨了就把房子卖了，不打算自住，for investment purpose only.
劣势
-大门朝东北（非正南）
-到最近火车站需要走路20分钟左右
-里面设置略显陈旧
自住1，除了离车站略远，其它都好，大门朝北则花园朝南是好事有车位很重要。出租2或者另选Flat, 2室为首选，house麻烦事多，面向的租客群比较小，首先租金比同样大小的flat略贵，年轻couple或合租的professionals多数会选便宜又省心的flat。租得起house的人按说买得起房，你面对的租客很大可能是个人情况不稳定，工作临时转变或离婚带娃的，除非你分租给学生，那样毁房子。我一朋友家的townhouse出租，前后来租的都是各种问题每个都租不到一年。
看看大家的意见，倾向于那个就说明那个好卖吧，俺觉得出租的话还是考虑离地贴近一些，出售的话还是有独立车库很重要，看你的意思应该是投资博房产升值的，那就还是1吧