最近看到一套各方面都很不错的house，唯一担心的是这房子是Timber Frame砖木结构（20年前开发商建的）。
网上搜到说morden timber frame的木头虽然做过防腐处理，但是仍难以完全避免木头受潮，特别是如果房子曾有过漏雨漏水现象，年份久了之后可能外面看起来还不错但是里面的timber已经开始受潮腐烂或被虫蛀，然而survyor也没办法打开墙检查里面的木头状态，感觉买了就是个定时炸弹，运气不好指不定哪天就塌了？?真不知道是自己瞎担心还是真的会有这种risk？另外有发现一楼餐厅外墙的墙根处的砖头有些潮湿，还带有白色粉末，除此之外所有的外墙都很干燥也没有裂纹，不知道这是小问题还是有可能会影响结构的大问题？
我们现在着急找到房子搬家，所以怕这个房子进行到一半才发现有问题要pull out的话我们就没地方住了。所以是应该直接pass去找solid new built呢，还是risk一下这套？
你要想，如果你卖房子的时候，你现在想的问题你的买家也一样会考虑。很有可能卖房子的时候找不到买家
可是我不知道只是我自己瞎想，还是别人也跟我一样想啊？？以前从来没觉得木结构的房子有啥问题，就这次发神经上网搜了搜，然后就悲剧了…
不太懂。美国的房子很多都是木结构，多少年算老房子啊？
在英国的房子绝大多数都是砖木结构的，现在新建的房子外墙是砖，里面是TIMER + PLASTERBOARD+保暖材料结构。如果你要买的房子有70%都是砖结构的话，你算是比较LUCKY的了。至于防潮问题，你可以买一个便宜的测试仪来看看房间的潮湿度是多少再做结论。仅供参考
不太建议timber的。虽然住起来每问题，冬天保暖更好，但是房子贷款困难，而且升值不快
我家的房龄都70年左右了，砖结构也就是65%左右，保暖也可以。买房子之后第一时间把楼下的地毯换掉，加防潮膜+隔音层+加厚地毯UNDERLAY+好地毯，这样你基本上就可以有一个放心的家了。建议买房子前让人检查一下你要买的水暖是否好，BOILER是否新的，用了多长时间，是否有定期的检查等。
请问楼主，是卖家告诉你是timber frame结构的，还是自己花钱请surveyor来做的？
不太懂房子怎么建的，但感觉几十层的大楼都是钢框架结构的吧，国内那些房子好像也都是框架结构的。
在房子里敲敲外墙就知道了啊，block是实心的，timer frame是空心的。普通house不可能用钢结构，所以空心的一定是木结构。外墙面是不是砖不影响结构，承重部分都是cavity wall的内侧，所以必须在屋子里敲墙。
钢比木头好啊，不腐不烂，承重也比木头强，所以大楼必须是钢啊，木头也就够盖个3层小洋楼吧。钢唯一就是怕火，到了熔点瞬间化成水，看当年双子塔为啥一下子塌了就是因为这，木头嘛表面烧成碳还能撑段时间。
实心的可能是brick，也可能是concrete，可以100%判断出来吗
Timber frame应该可以用在flat上，钢应该也可以用在flat上，敲是空心的可能分辨出来这两种吗？
现在来来去去就是brick, concrete, timeber, iron这几大类，还有其它吗。只是敲一下也许会出现误判，但买房子也不是小事，出现误判就惨了。
没说准确判断，但是可以在早期用排除法啊，对于house来说敲出来是空心的肯定就不是brick了，那不是就可以直接pass，难道要等到花了大钱请了律师做了survey才发现是木结构？如果敲出来是实心的，可以接着走流程做survey啊，而且正儿八经的house用水泥做的真不多见，大概率是安全的。
我看过测量师做过测量，敲几下，实心。说大概率是砖的，都忘了他有没有说是钢混的，只有极少数是concrete的。但是万一搞错了赔惨了。
如果银行知道是concrete的，是不给放贷的，因为觉得安全系数不够高。
钢结构以前一直认为是最安全的，但911改变了大家的看法。
既然测量师和律师都看不出来是什么，银行怎么会知道是什么？唯一的办法就是凿个小洞出来看看，但是卖家肯定不让啊。
我怀疑最初建造的时候，会记录用什么材料的，在planing permission或其它材料里面查一下就查到
building control也会问你是用什么材料建的，否则怎么审批通过
要是有记录你的律师肯定能查到。
律师，就呵呵了。
问是否可以查到，人家皮球踢得干净。
All we can do is provide the information from the Seller’s solicitors which we have done, we have nothing further we can add to this as we have not had any involvement with the build nor have we visited the site. If this is a concern please discuss this with the agents
换律师？