3%的STAMP怎么算

我爱我家 选房看房
#1

比如现在看不到合适的房子先买个小FLAT自住， 以后有合适的房子买来自住， 把FLAT出租出去。 那么这个3%的STAMP DUTY怎么付？ 必须是第二套房子的价格的3%吗？ 这样的话， 先买个FLAT， 再买个房子就不如先买个房子再买个FLAT划算了。 毕竟房子的价格高很多啊。

#2

3% on 2nd home。

#3

第二套房子总价的3% {:5_129:}

#4

在线公式：
https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro

#5

大哥如果经济不好你觉得这个3% stamp duty 会被取消吗？

#6

如果你第一套房子三年内卖掉，指明第二套房是自住的话，多付的税可以返回。一套400000的房4月一号以后的印花税是22000 {:5_140:}

#7

这个是个讨好选民的政策，不会取消的。

#8

哦， 好吧 {:5_129:}

#9

讨好选民，还可以让政府多捞一笔，两全其美。英国政府就爱钱。。。

#10

还是中国政府好，需要钱的时候不找老百姓要，中央银行大笔一挥写些数字就有钱了，而且这个造出来的钱还可以给公务员发工资。 {:5_137:}

#11

好恐怖， 那这样对买第二套房的人打击挺大的。。。。

#12

是啊。不知道4月一号以后的成交量有没有下跌。

#13

那以后BTL会越来越难吧…

#14

看了房屋买卖统计图，成交量没有因为多3% 印花税就减少了。反而4月1号前，成交量大大增加。5月开始恢复正常成交量水平

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#15

买125K以下的房子不用交3% 印花税

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#16

不是我说的伦敦Btl回报率是3%啊。lender也不会同意贷款啊

#17

人家买一个million的房子，一年半升值10% 100K。你买100K房子2年 {:5_129:} 升值10% 10k.

#18

那还是不划算啊。 买卖房子也要花钱啊。

#19

能看到某个区或者某个城市的交易量吗？

#20

我没仔细找。就大概看了一下，你网上找找