个人情况：即将在伦敦读博，每个月只需去学校一两次。家里之前给了300多万人民币让我自己看着办。就是家里打算给的全部的钱了，以后找不到工作也不会管。之前伦敦买了一个leasehold的小公寓，打算卖了，卖了后总共除去学费大概还有30万镑，想在kent投资一个或者两个小flat， 一个自住，一个做airbnb，把生活费赚回来，应该比去打工容易吧？
我看了Folkstone， 30万镑可以买一个17万左右的小house自住，然后买个10万左右的studio或者flat做airbnb。
这个地方有潜力吗？我只想赚点生活费，不把钱花光了，房子不贬值就行。还有别的地方可以推荐吗？
谢谢！
伦敦房子比kent升值潜力大吧，好租吧。你要想住kent直接去kent买个house 好了。airbnb短租你得三天两头去打扫房子，其实不如长租省心。现在受疫情影响，旅游业不景气影响airbnb收益。但普通租房还是有需求保证的，尤其伦敦，很好租
卖了再买还是要交一笔印花税吧，我要是你伦敦的就留着，打扫干净出租出去。再去kent买个喜欢的house住。你要没贷款，伦敦的每月到手£1000镑，能解决基本温饱吧。
原来是总共资产30万镑。要这样你可以考虑都挪到kent去
把伦敦的出租，然后自己在其他地方租房，差价交生活费。买卖要交印花税和中介费，另外你读完博士也不一定会继续住在你买的地方。另外要房子保值那还是伦敦比kent靠谱
伦敦的出租一个月也就1000镑左右除去service charge。感觉不划算。也想自己住的舒服一点
现在卖房不合适， 伦敦的房产建议持有几年再脱手。
应该kent买一套大的house，自己住一间，另外的房间分租出去，不然光一套kent小flat的租金不足以满足日常生活开销啊。在钱不多的情况下只能先牺牲一下自己的生活条件，等以后工作了有收入了才可以独立。
在folkstone也只能买三居，有那种改成三个studio的，就是离伦敦比较远
在没稳定收入的情况下应该珍惜每一分钱并严格控制风险。
现在Kent的价钱那么便宜了吗？30多万在Kent能买两个flats
我朋友3年前卖的一个2房flat已经30多万了，当时是用了5年的新房
Airbnb可当不了甩手掌柜哦，整租相对来说还能少点事情。回报和精力投入和风险都是成正比的
你这些钱能买两个嘛？一个正好还两个！？
楼主你低估了stamp duty和中介费。你卖了在买就不是first time buyer，第二套房产还有额外stamp duty. 你要开个spreadsheet算一下你的成本跟现金流比要多久才能回本。
完全看不懂你在说什么。楼主伦敦的房子已经全款买了，保值跟自住与否有什么关系？
看在Kent哪里了。Sevenoaks只能买个1-bed
有没有考虑别的投资？ 比如20万镑左右买房 10万镑投资股票，今年应该还有机会
如果能低价买房自己翻新的话，你有现金有优势，当然自己必须多少懂一些，可以请教一下苹果上这方面的几位大神
另外不是非要Kent吧，也考虑考虑别的地方
不是给你泼冷水，是30万高不成低不就的，kent也不是那么便宜的地方，30万买个舒服点自住的房子还可以，投资就别想了。都不够手续费的。
一整套房子，房间分别出租，房客算是lodger，还是tenant呢？
你自住的房子出租房间就是lodger