收到请的英国皇家特许测量师发来的近30页的房屋建筑RICS Building Survey房屋质量报告，越看越迷糊，大家帮我看下到底能买不（附原件，有图有真相）

我爱我家 装修装饰
#21

这个报告看起来已经很详细了，我当初做的也是找的RICS认证的，1k最后连个照片都没有。 {:5_134:}

#22

我有套flat油烟味重，是否也可以检测哪里有问题，例如地板？

#23

其实我只是想要他直接告诉我，到底能不能买，干脆点 {:5_134:}

#24

感觉买房子水好深

#25

请问平常该找什么人或者机构去做这些维修工作？

比如说gutter需不需要修 屋顶瓦片需不需要换 窗户需不需要换？ 因为有些是平常看不到或者不会注意到的

#26

这个要爬上房顶去看，爬到basement 看，做房屋检测检查是一个工作

#27

写报告的只能告诉你这些，这个报告说了，其余的要你找builder 和律师商量，能买不能买是买主自己决定的，而且我这里之前已经把一部分说出来了

#28

哪个行业水都很深，这个起码比买玉料原石保险十万倍，房子可以修，玉料如果切开里面还是石头就全完蛋了

#29

油烟味重可能要换吸油烟机，大功率的，合适中国人炒菜，从中国拉一个过来就好了，老板牌抽油烟机

#30

有些在外墙的，屋顶的，地下的问题不容易看到，因为平时进进出出不太会去注意，等看到了基本都有一段时间了，非常正常的

#31

写报告的人可以给你拍很多照片，可以给你弄无人机放到房顶观察烟囱和瓦片，因为干活有粗细的，老房子有的可以钻到basement下面，地基以上的一个隔层，墙壁能不能敲一下，地板能不能踩几脚听听响声，level 也可以带过去，墙根那里有没有damp，等等等等，没有不能干的活，可能还是一个细致问题和价格问题

#32

都需要自己去感受么？比如瓦片就是其中一个 我的房地势比对面的高 所以我后面的瓦片可以在我的院子看到 但是前面的瓦片就得走到邻居家的门口才能看到 所以如果瓦片碎了或者掉了我很难发现

#33

最前面我已经给过建议了，就大概的粗略的，structural engineer 叫来看看房屋有没有结构性问题，没有的话，只要你觉得合适就好了

#34

不好说，也没人天天会去关注瓦片，到了漏水了以后才基本会去关注，就和下水道堵了很多人可能才会清一样

#35

有些窗户council不会允许你换的，不是房东想换就可以换的，窗户可以在冬天看出来，把手能不能关紧，旁边的漏风可以弄点儿 expansion form 进去 ，再弄点儿胶，也可以撑几天，gutter 可以长的梯子爬上去，有青苔那些掉进去要清理一下，下水道要用酸冲一下，如果是老的铁管子别用酸，会腐蚀，如果是一楼有salt damp 可以买membrance，和其他辅助材料 ，内墙的修理还有其他办法，或者是把多余的潮气和积水引开，

#36

好专业呀

我的gutter还挺麻烦 有个阳光房在后面 我快一年了还没清理

#37

看看，如果没事的话就不用清了，里面的垃圾捡掉就可以

#38

楼主可以推荐你的测量师吗？我们正需要一个测量师

#39

看了你在这个帖子的回复，受益匪浅。我去年买房时要是看到就好了，很多问题当时没有考虑到，虽然做了survey，现在回头看看做得不仔细。因为搬进来住了段时间后才发现除了survey提到的问题，还有好些裂缝什么的没提到。我想请教下，是否有必要再找个structural enginner 过来看看？在哪能找到口碑不错的？如果要修裂缝的话，是不是找个builder就可以？

#40

我打开链接，看了下你的这个报告，真的很详细。我觉得这钱花得物有所值啊。你最后决定买这个房子了吗？