收到请的英国皇家特许测量师发来的近30页的房屋建筑RICS Building Survey报告，越看越迷糊，大家帮我看下到底能买不，有没有大的问题？报告里的这些问题是house普遍性的问题么？
可以做loft conversion么？
苹果禁止外链，请复制粘贴到地址栏即可，在线版本：
附图是截图
似乎不怎么好，房子状况太老旧了，外墙的裂缝不知道是不是结构问题，需要找专人看看。屋顶的梁以及地面的潮湿问题也不是小问题，其他的问题如果是要重新装修的话也还好。
唉，就这破房子还600k，还是周围附近最便宜的了，预算不够只能以这套为主，预算够也不会考虑这套，有没有特别重大的问题？
我也看了，我觉得直接重新布线，如果可以的话，屋顶整一整，也可以做一个loft 改造，直接重做屋顶部分，换新的梁，保温防潮这些材料都换新的，外墙墙体可能需要挖下去一些做防潮(这里不说细节)，可能有damp，特别是底楼的floor board，室内的很多如果不行了也可以重做，如果窗户还是木质的，换成PVC的就行了，boiler如果太老也换了，其他的如外面花园的fence，这些都好说，烟囱如果可的话直接拿掉了，房间就是方方正正的,门口铺paving blocks 做新的停车位，花园也可以重做，铺草皮或者石板，外墙如果有structural cracks ，可以挖到地基一下，做一个支撑(看情况而定),之后重新rendering，也可以做外墙的保暖，波兰或者德国的那种，不用传统的render
感谢这么专业的点评！
大致预算需要多少银子？ 
而且等你钥匙拿到了我们还要看房子的结构，价格可以之后再给
能问下这个condition survey花了多少钱吗？
对比后找了个报价最低的，475磅。
好的！
不贵的！
主要的是地基，防潮和屋顶的问题，还有电，和煤气，取暖，boiler 要弄一个好的，因为这些相对比较重要，也是房屋价值的主要看点，其他的可以按照自己的预算来，厨房面积可大可小也可以用电，地板，瓷砖都是价格可高可低，油漆也一样，保温材料买好的可以相对降低以后的取暖费用。
还有就是有些窗户太老，有缝，经年累月外墙的水有可能渗进去，墙角有发霉的现象，所以如果外墙有剥落，也可以修一修特别那种stucco，很多那种外墙的裂痕不一定是结构问题，很多主要的还是年久失修造成的，之前也没有所谓好的保温防潮材料
不知道是不是因为疫情，之前买其他房子，专业 building survey 都在600磅左右。
等搞定了得找您好好看看，另外还有其他项目顺便看下有无改建变flat 可能
你的这个做报告的人，绝对没有爬到房顶用硬的东西去戳每根放梁看木头有没有软化，所以他不知道哪根要换哪根不改换，这个房子的原先是加建过的，有council批准文件吗，外墙的gutter哪几节有渗水的情况，下雨天有没有水漫出来渗到外墙，再通过外墙渗到内墙，有没有老鼠和其他虫子做窝？这个房子的地势怎么样，花园里和邻居交界的地方，如果是邻居地里的树根把你的paving弄到不平整，和你们的fence被邻居家的树或者藤蔓植物下雨弄湿造成腐烂，怎么个修补，谁修补，你们是不是有共用的下水道等等，楼梯走上去，扶手有没有摇晃，地板有没有声音或者不平整，玻璃的破损或者是porch哪里有没有什么渗漏，屋顶瓦片有没有破损？我想起一点就说一点
顶上还有老的water tank ，要考虑移除，如果要保留烟囱的，可能要爬上加固烟囱的周围部分地方，还要通一下烟囱，因为里面可能常年累月有点儿堵住了，喜欢旧式烟囱的可以考虑不拆而换成现代化的烧木头的炉子，外面的shed以后放烧火的木头用，有没有floor board 蛀虫，有的话要换或者刷涂料
这个报告是一个比较粗略的报告，很多事情还要你的律师和对方的律师确认
好仔细的，按照这个标准，貌似没有几个House能入手吧
有些问题其实不严重，但是有些的话对房子绝对有影响的，栅栏什么烂了就拆了重新装就可以的，找到哪里漏水的问题就可以，人家好的可能还有那种无人机飞到屋顶去看瓦片的损坏程度和烟囱的损坏程度，爬进屋顶去看房梁的老旧和损坏程度，外墙的损坏程度，房子里面的结构问题，检查房子一般是上午进去看房子，一整个房子看下来要一天。
决定买不买房子其实不是我们可以管的，我们只是把房屋的情况一说让潜在买方的人知道，这样的话，我们做房屋检测这块就尽到了责任。