来英国4个月 曼城 塞尔 购房 国内已转钱 咨询Halifax贷款及律师选择

我爱我家 买房贷款
#1

情况如标题所示, 刚来英国，老公一人工作 T2 5年签.
我们已经看中房子,准备好了首付（多为父母从国内转的钱,数额较大,但已入账）,拿到Halifax的aip,但不知道能不能贷下来.

请大家帮忙评估一下，或者建议比较有把握的broker和律师.

感谢

#2

联系这个broker吧 就在曼城 他们也有自己的律师楼 人不错 我朋友的几个房子都是他办下来的 就说路易斯介绍的 ,叫jason 电话 07852912027.中国人

#3

跟我情况差不多，我个人觉得Halifax贷款应该没问题，他们主要看工资单还款能力。重点倒是需要找一个能简单但合法处理国内资金来源case的律师。

#4

halifax 好像不接收国外的资金，但你不要和HALIFAX 说是国外汇进来的，他们接收GIFT 。我也最近办过这个CASE，批下来了。
找了一个律师很奇怪，一直很慢。本来要卖房的，后来因为买家一直办事不给力就不卖了。当时问律师资金需要证明吗，他居然说他知道我的钱来源，就不用了，我都没有提供什么，80%是贷款，剩下的钱都是我银行转他。

刚EXCHANGE了，现在把剩下的钱都转他了，他也确认收到钱，说等着交房下周。到时通知我，我还准备了一大堆国内转款记录什么的。

#5

你好 我是英国拿证的房地产律师，有问题可以PM我，我在伦敦。

#6

谢谢指教

#7

谢谢指教,我们的钱是先到另一个在英国的银行,正在开户Halifax

#8

昨天房子的Offer被接受了. 看来律师是最主要的,那我们就不找Broker,自己联系银行,大家觉得怎么样？broker说不找我们要钱, 但主要怕多一个broker比较慢

#9

你就和那个Leagelcheek聊聊呗

#10

准备联系。回头我再写一个体验贴。 {:5_143:}

#11

又是一个往sale挤的孩子啊。。。:cn01::cn01:

#12

同在曼城，请问楼主最后从halifax贷款成功了吗？银行有要父母的资金证明吗？

#13

请问可以推荐一下您用的律师吗？万分感谢。{:5_136:}

#14

我刚刚通过Hailifx贷款买的房，首付也是国内转过来的，当时Halifax的Mortage Advisor很专业，直接让我提供了Gift Letter， 国内的汇款单，还有父母的银行账单，当时我的贷款还被underwriting team扣住了，说明后，就放款了，从下offer到拿到钥匙，5周左右吧。我用的是Halifax提供的律师，处理case的速度很快。而且在Halifax conveyancing上还能查看到处理的进度，很方便的。帮我办贷款的Mortgage Advisor 叫 Joseph Halstead - Halifax - Manchester Piccadilly, Solicitor 叫 Peter Firth - Dickinson Wood。买房子其实真的很简单，Offer接受后，做Home-buyers’ report，没差问题，律师开始工作，也没啥可以催的，有什么问题，律师会告诉你，给你建议。自己不用瞎操心，我首付差不40%多，贷了29年，1.9的利率，给了500的cash back。

#15

请问国内的汇款单，银行记录需要翻译成英文并公正吗？父母的名字在户口本是中文，我么的名字在这里用的是拼音，怎样证明父母和我们的关系？谢谢！

#16

中行的汇款单本身就是中英对照的，存折也是可以存外币的那种，扣款记录上有显示英镑符号…，我就只把名字部分和扣款部分拿Marker标亮了，没有提供户口本，提供的是父母的护照，护照上有英文的嘛。没公证什么亲属关系，我不认为这个有必要。提供的所有文件没有翻译过，存折上都是数字，英国人就是傻也看得懂数字吧。我就把这些整理好，发给Halifax的Mortgage Advisor,邮件中说明一下都是啥。然后他再转给underwriting team，就完事了。其实他们根本不看，主要是Mortgage advisor 懂不懂，会不会办，明白的干活很快，有事也会及时联系你。我的首付有一部分是2月才汇过来的。对了同样的信息我也准备了一份给律师，还有Gift letter，这个是直接网上搜索的模版，就改了名字，金额，和要买的地址。

#17

请教一下您英国收到的汇款是多个亲戚帮忙汇的吗？还是只有父母给汇了？

您父母的银行账单是指存折吗？还是银行流水呢？

#18

这个倒是没有，汇款都是父母名义汇的，家里人用的是存折，就把扣款那页和存折首页扫描一下。

#19

pm了您另外的一些问题，望回复。感恩 {:5_136:}