不是股票，是trust，你买trust，trust manager拿你的钱投资股市。trust又分很多种，投资不同领域，全球性的，或者只投资英国，专门投资制药，矿业等等，这个相当于股市不稳定，最稳定的是global funds，government bonds。最安全的是cash isa，你把钱给银行，银行每月给你固定的“利息”，更像定期存款。
最近听说有人买国债，没有利息，但时不时有抽奖，说总体收益也还可以，有没有人听说过这个？
谢谢，我们要买公寓的话，也是买西区的house里的flat，没有ground rent， 应该也没有service charge，不过最近主要考虑买house。450k 月租1500镑，不知道怎么出来的数，这个预算可以买两室的了，以前在canary wharf 附近租房，studio1300镑，那时候是2015年，难道最近伦敦租金也降了？
那你觉得£450K 的房子在伦敦能租多少
不管什么样的flat，不可能没有service charge，因为房子维护需要钱，就算不需要每个月交，房子总是需要维护的。
cw估计很难买到两室的。
2000多镑
嗯，这个是正常的，我本身需要买一套房子，主要以后要迁回伦敦，钱放在账户里都快长蜘蛛网了，风险总是有的，该怎么生活怎么生活。
你对比过租房广告和卖房广告吗？
[quote]
你对比过租房广告和卖房广告吗？
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是的，我而且租过
问题是你租的房子现在只卖450k吗？
是的，卖不到450K，当时那个时候租房的很多，租金就贵好多。
2000 很难， 1800差不多。 可以看看 limehouse附近的两室。好租但不一定好转手，yield 二区以内都比较低，但limehouse可能是最高的了，在不考虑council house的情况下。
嗯，我觉得这个贴已经被这个问题给带跑题了，我不会买东区的房子，现在就是考虑伦敦郊区的house了，因为有小孩了，以后想回伦敦工作，可以改 mortgage plan自己住。
这个贴没有跑偏，你要买郊区准备以后自己住的房子那就是要好一些的区，这种区450k的房子，可以租到1500差不多，而且house没有flat好租，这个房租可以贷款288k，大家讨论的是说觉得投资回报不值。既然你找得到450k的房子可以租到2000一个月，那也就没有必要讨论了。
嗯，你说的对，我意识到我没表达清楚，我想问的对于一个family而言，450k在伦敦哪里买房子比较适合，在伦敦买房是因为几年后会再回去，但现在住不了，所以想说走BTL，后来再转成自己住，主要目的是考虑以后可以住，所以别人说投资回报这个问题，还有公寓的问题，我觉得和我想知道的不一样。月租2000这问题，可能我租贵了吧。发帖的时候，脑子没想明白，现在思路清晰了，差不多知道怎么做了，其实可以不讨论了。
我觉得自住和投资不能混了，我前一段看房深有体会，flat另论，house的话你如果有租户在里面，比周边同样的自住房便宜百分之十的都有，我替那个房主算了一下，那差价可比他这几年拿到的租金要多，算下来都不如空置几年合适
最近也遇到楼主类似的问题，预算一样450k，打算长期投资，不知道买房还是买公寓。个人没有住过伦敦，不是很了解。
借帖问成龙大哥，一直在关注你的帖子和回复。受益良多。
有人推荐如果希望rental income and capital gain, 买二区的1-2bed公寓，例如Hammersmith之类的，租金两室差不多都在1500。
但是我们个人喜欢住house, 买房子郊区好像可以买到3-bed，差不多也能租到这个价格。因为考虑以后自己或者孩子去伦敦附近工作。所以如果在郊区买房，租金和附近学校环境，以及未来升值空间也是我们考虑的因素。
但是为什么买房子推荐东南方向的呢？好像不只您一个人推荐东南的几个区。不是都说河北面好一些，交通便利。感觉北面繁荣一些，南面没有地理优势啊？是环境好吗？还是未来伦敦会向南发展？有人推荐西北Colindale.也有人推荐东北central line的 Chigwell 附近。
很困惑啊，一头雾水。希望大哥和其他朋友给点意见。
也希望能帮助楼主。
谢谢
楼主，给个我自己目前的位置给你。
Ilford station这边。住了几个月了。
交通有25路直达牛津街。火车9分钟到stratford。重要的是18年末开通伊丽莎白线。直达希思罗机场。
生活方面有一家大型sainsbury 5-6家£1 shop。每两个星期有开一星期的街市，衣服摊、玩具摊、小吃摊、海鲜摊。菜摊天天开。
附近有个大型带湖公园valentines park
学校方面。
小学还算可以。蛮多1等类的。
初中有个seven king school蛮好的。
这个地方是阿叉区。好像是印度叉。
个人评价下。大家都想住白人区，但是伦敦有几个地方现在500千能住得进去白人区或者富人区。本人个人观点，叉区至少比黑人区安全点。
这边房价在350-500之间。
当然有个小小信息可以跟楼主说下。
这边靠sainsbury那边几乎都是阿叉风。
如果真想看看这边房子可以选择火车站这个方向到valentines park这一边的。这边至少还蛮多白人的。但是房价比另一边普遍高50千以上。
不过最近房源少了很多。没怎么看到新房子摆上去卖的。
可以选择看看这边。
希望可以帮得上你。
补充一句。这边房租好像是一个月1600-1700左右