房型位置面积都非常合适，周边类似房产价格在650k以上，这个99年造的flat 开价600k，我揣摩着房主没在还剩80年的时候卖，现在还没extent lease就挂出来是急售，我们处于有利的位置谈价格。
求建议下我们应该为了这打折价接受lease extension的高风险吗？我预计至少得20k+花半年以上时间。自住至少五年。也不知道卖家pass the lease extension right给我们以后银行愿意放贷不
OIEO 600k, 我可以下600的offer吗？是砍价？还是加个5k表示下诚意，first time buyer, no chain.
先谢谢大家
Lease 要你有了这个房子2年后才能续，越短越贵。你去quote下吧，几万还是10几万
如果现在的owner去和landlord确认把续的权利移交给卖家是能立刻进入续lease的程序，不用等两年
谢大哥，我去查一下大概要多少
预估要50k+ 
不如搬远一点买个freehold
有这个信息，可以压价，别管它标价多少，有的人不知道市场价应该标多少随便标一个test market，有的人知道市场价但标一个高价fishing。
确实不用管标价，你只要出你自己想要的价，这个lease extension的问题得解决好，不然以后卖的时候麻烦。
看来标价已经把这个续lease费用考虑进去了，你要是现金买家，可以试试压价。要是贷款的话，一般银行不贷款这么短的lease.
想找lease extension solicitor 资询一下，不知道您有没用过的推荐？
您觉得我们承担这风险，去买实际价值可能在650k~700k的房产可行吗？要是成功用650k以内买了房再解决了lease的问题，我自己觉得还是有利可图的，二区内看得入眼的flat很少。
老实说，不是很清楚伦敦的房价，但我觉得在completion同时续上租期或者有保证能续上很关键。
一般买这个的都是给外国土豪给父母现金买的
30-40年的 。
没有去投资打算
因为划不来太复杂
得不偿失
比如爹妈已经60 了
房子有40-50 年剩下
很残酷也实际比房租还便宜
楼主这个78年说长不长 说短不短
没有90-100方便容易
没有30-40 便宜
鸡肋
希望楼主花钱问过了律师后 别忘了来这里告诉大家
被大家这么一分析我已经不太想啃这个鸡肋了 
找个律师资询一下，九十年代很多这种99 lease，也不知道这卖家到底是怎么回事前两年不续租眼看自己房产贬值
没钱
一下子拿出至少几万镑 很多人没钱
你忘了英国人多穷。
而且便宜轮不到我们赚的
早被内部亲朋好友还有其他各个精明民族瓜分了 。
大哥请教一下，中介告诉我们房主lease已经续到168年了，但我花了£3去land registry买了信息上面还没登记，还是原来的78年。请问有这种lease extended以后还没在land registry登记的情况吗？