计划明年卖掉现住的然后换套大一点的，我的问题是现住的flat到明年就只有88年lease了，目前这个市场好脱手吗？
Extend lease 加上律师费估计要1万英镑左右，实在不想在卖房前还花掉这一大笔钱但担心买家用这个理由狂砍价。坐标伦敦
请指教
这种情况，大部分买房的人都会要求成交之前把lease延了的。
你也可以先卖卖试一试test market，买方要求的时候再决定延lease或者降价。
当然有可能买房人不懂，但这样卖给人家有点cheat的感觉。
88年肯定不好卖。买家大都会让你延了lease再买，不懂就买的买家很少见。
这么短的lease，延起来应该不便宜的。。。现在房市这样。。。
要两个中介valuation了：他们说88年会有人买只是数量少一点（我的flat装修还不错）同时extend lease后并不会提高房价多少。
他们建议我可以先和landowner negotiate/agree a lease extention fee，这样会替买家省了很多麻烦然后买家在make offer时减去这一部分费用。
你们觉得靠谱可行吗？
中介为了拿到你的生意当然是什么好听说什么，所以中介的话不能不经过分析的相信。
中介给你的建议谈好价钱告诉买家make offer的时候降下来，这个方案完全可行，但对你来说和你把lease延好了不是一样嘛？中介说价钱不会变化但买的人会少，买的人少那买家肯定要压价啊，所以中介说的话就是费话。
如果你买下一个房子的时候不等这个房子的钱，可以慢慢卖等小白兔。但如果你要卖了这个才能买下一个，卖房时间对你可能就比较重要了。
你换位思考，在房市不是卖方市场的时候，你是买家会怎样？
如果是我，肯定要求房主extend lease再交易。如果由我接手后再说，那就需要卖家降价幅度超过extend的费用。