朋友有三套房
自住：房子A
BTL出租：房子B,C
现在朋友打算卖掉自住房子A和一套出租房B，买下一套房子自住（单价较高，需卖两套），这样情况是需要交BTL Additional Stamp Duty还是按照第一套住房交普通的Stamp Duty（First time buyter rate）?因为二者相差金额较大。
只要是replace自住房就不需要交。
龙哥 如果我A房出租，B房从residential mortgage转btl，然后租出去， 买C房，这个应该也不用交extra stamp duty吧？
这个不行。
请问这样的情况的贷款是按照First Time buyer 的贷款产品类别还是有别的其它专门的贷款类别呢
贷款方面是不是first time buyer没多少差别。
龙哥 请问如果我有A,B,两房，其中A房自住，现在A房转BTL买C房自住（已交Additional stamp duty）。如果之后想要买D房自住，但是想要卖掉A房，那么以下这个方案可行吗？
- 提前两年把A房变回residential mortgage，C房转成BTL，A房on chain卖掉买D房，是否不需要交Additional Stamp duty？
多谢龙哥！
和什么样的mortgage没关系，因为很多人没有mortgage。关键在于A在你卖它的那个阶段是不是你的main and permanent residence。
成龙大哥， 如果是 已有 A+B房子，A 是residential， B 是 BTL 已交extra stamp duty。 现在想把A房出租几年 然后再卖掉 买C房，C房是打算当residential， 这样买C房还要剁椒stamp duty吗？ 谢谢
成龙大哥，上一个回复没写清楚
如果是 已有 A+B房子，A 是residential， B 是 BTL 已交extra stamp duty。
现在想把A房出租几年 自己搬去父母家住，过几年打算卖掉A房 买C房，C房是打算当residential， 这样买C房还要多交stamp duty吗？ 卖房的时候应该是出租状态
谢谢
如果搬出A和卖A买C的时间间隔不超过36个月，那就不需要交stamp duty surcharge。
这个是我的理解，对这理解我有很高的confidence，但因为没有在政府网站找到相关例子，所以不是100% sure。
谢谢成龙大哥的回复！
现在也是打算租 2-3 年这样， 然后换房
请问龙哥的意思是即使是BTL mortgage，如果我住在里面并是我现在主要住所，卖了再换住所也是可以不交额外的stamp study对吗？那么律师或者银行需要我证明这是我的主要住所吗？
btl mortgage的房子，银行不允许自己住。