第一次买房毫无经验求助各路大神. 我们前几周已经和卖家谈好了价钱今天也拿到了贷款AIP. 但是今天房主说除非我们definitely have the mortgage否则他不会接受我们的offer. 因为他目前手头有另一个offer比我们出价高, 之所以考虑我们的原因是那边in a chain, 理论上我们作为第一次买家办手续会快. 所以他的意思是两边谁快就接受谁的offer. 请问大家遇过这种情况么? 在这个阶段有legal binding么?还是都是口头接受offer? 感觉这样对我们没有任何保障, 不是很合理. 因为申请贷款的时候需要填房子的信息, 如果贷款办到一半房东反悔卖给别人了, 对我们将来贷款买别的房会不会有很大影响?
中介怎么说？ 贷款批准了可以under offer。 不是accept offer 。 还有第一次买房怎么就快了？ 材料齐全，信用OK，第几次买都是快的
exchange contract之前都没有legal binding, 不管卖家跟你说的是接受offer还是待定。同理你也可以随时pull out，这个危险是双方共存的。
你申请贷款买这个房的申请过程，你就要付这个房子的search fee了。你以后贷款买别的房没有影响，但是之前的search fee就损失了。
不是第几次 而是有没有Chain 另外一个买家房还没卖了
明白了， 谢谢！
材料齐全下贷款很快…我也是first time buyer…15天下的mortgage offer…那边有chain不可能比你快…就怕卖家反悔
你可以先不instruct律师（得有个名字，但不付search fee）、然后找个free valuation的贷款。像是Santander，刚好办的特别快。这样万一卖家反悔你就没损失了
如果是我的话，不会接受，你忙了那么多，如果另外一方速度也很快呢，或者只比你慢一点，对方到时候是不是会综合评估？ 况且银行一开始走search也要律师啊！
如果是我就不接受，能这么想的卖家你怎么知道后面等你贷款下来会不会有啥幺蛾子。如果那个买家贷款比你晚了两个星期他也贷下来了，是不是这个卖家就准备和你PULL OUT了？
你找broker了没？我当时是broker去找我要贷款的银行开了一张证明，说我们能从银行贷多少的款。他说一般要拿这个证明在手上去给卖家看，这样offer比较容易接受
别找这种中介，现在房很多早撤。到时吃亏晚了。我才被别人拉着垫背上了一当，一查就是垃圾中介，很影响心情
继续找房
楼主买得这个房子
感觉最后肯定有一方要气炸，不是楼主气炸，就是对面那个人气炸 
楼主请参考楼上回复的方法，万一卖家最后pull out，尽量使自己这边损失小点
即使他现在就accept offer,之后也随时有可能pull out