(更新,已拿到AIP但问题似乎更多了...)夫妻准备买房,关于单人贷款和首付的问题

更新一下:

去银行以单人名义申请了AIP,已经拿到。在填表的时候,那个ADVISER告诉我如果我老婆不工作,那么她作为我的DEPENDENT会影响最后正式贷款OFFER的金额数,说是会少很多。但是最后AIP申请出来后显示不论是我一个人申请还是有一个DEPENDENT,可能给予的贷款都是一样的金额。她很吃惊的样子,说这不太可能。我也有点郁闷了,请问版上有没有朋友跟我这情况类似的? 最后的正式OFFER会因为这个DEPENDENT的缘故而变化很大吗?

谢了!

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终于准备买房了,有几个问题请教。
1,已婚,但贷款打算就以我个人名义申请,老婆不上班且正在更新签证事项,但是问了一下银行,说是这样的情况不可以把2个人的名字都加上去,只能写我一个人的。且需要老婆签一份CONSENT FORM,请问有人签过这个吗?会对她有什么不好的影响吗?

2,首付是国内半年前转过来的,金额不大。我可以对律师说首付是我个人存款吗(完全不提什么GIFT的事)?

3,查了2家银行,根据各家网上提供的计算可借贷款一个是工资4.5倍一个是4.8倍,请问大家一般最后拿到的倍数大约是多少,想做个参考,还有AIP是不是只能申请一家银行?

谢谢。

就是签个声明这个房子房子与她无关
存半年了应该没啥问题了就说存款就行

我在HSBC谈的时候他们接受我一人申请,然后两个人名字在deed上,不过后来因为别的原因我换银行了。

  1. a)群里有人签过 b)没影响
    2)可以
    3)a)最多5倍 b)可以要多家aip

谢谢!我打算下周就去银行申请AIP,这个是不是一般当场能知道结果?请问假设AIP申请成功后,之后真正办理贷款的银行必须是和AIP一个银行吗?申请2个AIP是否会影响信用?

  1. 没有影响
    2)可以
    3)能贷款到多少要看具体情况要看做AIP的时候,银行计算你的各种日常消费后得出 。AIP 当场立即拿到,有的网站上就能拿到,你可以随意做多少个,但是每次一个soft credit check。

aip除了忽悠中介你可以贷到款以外没有任何用处。

aip不用和真正贷款的lender相同。我就是先找了自己的银行,在网上就可以申请aip了

感谢大家的回复!

更新。。。。

去银行以单人名义申请了AIP,已经拿到。在填表的时候,那个ADVISER告诉我如果我老婆不工作,那么她作为我的DEPENDENT会影响最后正式贷款OFFER的金额数,说是会少很多。但是最后AIP申请出来后显示不论是我一个人申请还是有一个DEPENDENT,可能给予的贷款都是一样的金额。她很吃惊的样子,说这不太可能。我也有点郁闷了,请问版上有没有朋友跟我这情况类似的? 最后的正式OFFER会因为这个DEPENDENT的缘故而变化很大吗?

谢了!

我们也被建议用我丈夫名义买房先,鉴于我的身份问题,以后在去办个手续,房子就是我们夫妻共有名下的了。

AIP没什么用的。那个数额跟你实际能借到的钱数额差别很大

所以还是两个人都工作比较好。

AIP 不做数的。只能供参考。 最后能贷出多少,得valuation过房子后, underwriter 说了才算数。

是,是,不是

多谢!

多谢!