请教各位有了解盖Annex 的要求吗？

我爱我家 装修装饰
#1

如题，想在自家后院盖个Annex，请问在跟政府申请、交税上有什么特别要求吗？还有其他需要注意的吗？求指点

#2

如果不超过30平米，没必要申请。超过的话市政府要收费的。这个是permitted development
交税没有分别，不影响council tax

#3

谢谢！！ {:5_137:} 那这个30平包括以前房子扩建的部分的面积吗？还是单独的Annex的平米数？

#4

不包挂，但是花园要超过60平米才可以申请30平米的（permitted development 50% of garden area)

#5

嗯嗯懂了 {:5_137:} 谢谢！

#6

你说的annex，那就是说是想住人的吧？那肯定需要申请planning permission。

如果你是想做office，gym或者play room那就是out building，这个在permitted development right下盖，不管多大不需要申请planning permission，当然需要满足一些条件(查政府网站)，其中的一条就是像3楼说的不超过花园的50%，如果你的花园超过200平方米，那你可以盖一个100平方米的out bulding，或者两个50平方米的。
https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/43/outbuildings
1楼说的30平方米，是和building control有关，out building如果不超过30平方米那不需要building control，超过就需要。

前面已经说了out building不能住人，如果你要建住人的annex，那再小也需要building control。

如果想申请，你到你们council网站看看其它申请annex的申请，参考被批准的申请。

#7

Annex 属于out building 不可以住人的
可以住人的都叫dwelling unit 了

#8

有planning permission就可以住。

#9

谢谢大哥，确实是要住人的那种，方便老人有自己的区域不被打扰，也在考虑以后出租，所以税上面会有变化吗？

#10

先研究是不是能拿到planning permission，然后再考虑council tax的问题吧。

#11

啊？别吓我，啥因素导致可能拿不到啊 {:5_145:}

#12

你到你们council网站搜索planning application，看看你们附近申请annex有多少批准的。