继上次问auction house注意事项后，做了research跟算账觉得我们想buy to let的那个排卖的flat物业费太贵，一年要1800镑，和三个月房租了，就没去拍这个flat，结果昨天拍卖结果是这个flat流拍了，中介还打电话给我们问我们要不要出offer。
我知道post auction house流程还是跟auction一样的，28天成交，offer接受以后就要交百分之十定金。但要是我offer的话就想很砍价。guide price 130k的房子，2bed，最多能租800每月给学生，还要考虑空房期，所以我想砍到110k，是不是太狠了？这个房子就在大学边上，但是个半地下室，不知道会不会不好租？
才租800你居然出价110K？我们81k买的house 出租725,没有其他物业费。别忘了你还得出3％印花税呢。
不合适，现在很多跟风投资买房，不好的位置，租金，城市，回报率真没那么高
不错了，哪个城市呀，最近看了个房300k左右，中介说每月能租1100-1200…
这么高的回报率！哪个城市啊？
英格兰北部，利兹。房价肯定比伦敦低很多啦，但是这个城市的物业费很贵很贵，不知道为什么。
不要买Flat, 特别是拍卖的flat, 如果有前户主拖欠的维修分摊或其他，接手是无穷无尽的麻烦。freehold 的house 加大大的花园，土地是保值的。
租学生买个house，没物业费还能多隔出一两间屋子，也不错
这样的房价，这样的租金回报率，应该是不错的。但也要考虑房子的年期，周边的环境等等因素。
这个回报率不是很适合作为投资房，而且只要market是学生的话，就算是新的装修，两年也完全毁坏了。flat还有一个问题是，没几年就要一笔外墙或者公共地方的墙漆费用，也是一个不小支出。
现在这个3%的新STAMP DUTY真是愁人啊，。。
这个是宝贵建议。谢谢！