看到自主基本上1%
B2l 基本上3%
为什么b2l 还这么火呢
因为自住贷款不能出租啊
因为btl别人帮你还贷款房子还是你的
啊 脑袋慢 才开窍
If you are talking about London and surrounding area, you are 6 years too late.
Its never too late, just more difficult
可以捡漏的地方已经不多，但是假设25%首付，银行的贷款要求实际已经给了一个安全投资的线，租金是月还款的140-145%。除非你到很北面，现在这样的房子已经不多了。那就要提高首付，以达到140。在假设25%首付的情况下，也至少要120%。
House prices have ‘reached the limit’ with new figures demonstrating more sluggishness
https://www.mirror.co.uk/money/house-prices-reached-limit-new-12863308
不会难吧 有人死 有人离婚 有人结婚 有人破产 有人生孩子 有人失业 有人回老家 都有买卖房子的
有富人投资卖地盖楼
有少奶奶一楼加个隔层
有穷人b2l 专攻学生
有退休的一个楼拆成20个公寓
B2l 是买一个好呢还是买二三个分散呢
一个的话就是capital gain
2-3 个话就是要cash flow 了
大家b2l 都有买人寿保险吗
都是5年还是40年
Interest only
Or
Interest + capital
BTL也有1%多的啊, virgin money就是这样。 我一向是VM的忠实客户， 虽然申请的时候他们的staffs会有点不靠谱，但是他们的利率确实不错。
其实现在如果有40%的deposit, 那么单谈利率 BTL和Resi差距其实没有想象中的那么大，手续费可能高点，仅此而已。
至于现在值不值那只能说看个人的目的了。 租金现在普遍不高倒是真的， 所以现在要投资BTL最好准备好40% deposit,否则过不了affordability test. 银行那个25% minimum threshold就是个噱头。
你这个信息太好了，我也申请去。
所以我说觉得值得的人还是可以做啊，就是门槛高了，租金没有涨，对于一些老房东来说一个月赚300可能觉得还不够麻烦的，可是对于新房东来说可能300还是满意的回报
因为我有了其他投资途径，一个月btl给我300/月满足不了我的要求了。如果没有其他收入来源，一个月多200也是好的。
这个没有准确答案、全看你自己自身条件。假如你有时间管理也不嫌烦，且想多点现金流，当然房子多多益善。假如你平时都已经很忙，不想跟那么多房客打交道，少赚一点轻松就行，那买一套大的房子等着升值都行。
为什么你们不做air bnb
每次看到房东被房客砍死新闻觉得还是大家还是买停车场好
Virgin money 臭名昭著 你是故意来坑我们的吗 ？ 哈哈