大家看看Barclay说不可以用现有的房子做抵押贷款

我爱我家 买房贷款
#1

看好一个房子较贵
想用我已经拥有的房子抵押贷款，
加上我的收入，说是只能根据我的收入mortgage

#2

我想把现有的房子租出，自己住新买的

#3

你这套不是开发商的手法嘛，business 可以，个人不行。 不动产抵押贷款是用来贷款流动资金的，如果允许房子抵押再买房子，银行就套住了。 一套房子能杠出来10套，钱在哪里来的？

#4

哦，本来想虐待一下Bank {:5_132:} 谁知道bank一点儿都不傻 {:5_147:}
为什么以前听人家说可以啊，我就抵押一次

#5

知道可以加按（非Barclays, 做BTL的非主流银行）来release equity 做首付买第二套房。但是如果你完全付清贷款的情况不清楚了。

#6

哦，谢谢，你说的对，但是我已经付清贷款了；还有其他办法么？

#7

你把这个房子租出去然后就可以贷一部分款出来，这个钱再加你根据收入的贷款就可以买新房了，这个叫做let to buy，any decent mortgage will help you achieve this.

#8

哦，真后悔把贷款还清了，当时的利息非常之低！
现在的房子租出去，他们说要两年的证明。
另外我喜欢自己住啊，看来买不了房子了。买个lotto吧 {:5_141:}

#9

买mothercare赌一把，现在市值不到3亿人民币，品牌本身就估价十个亿

#10

很简单， 直接说BTL，找mortgage adviser， 立马搞定。 不需要租金证明。

#11

可以抵押贷款的，我们找Natwest就把原房做成let to buy贷款，拿到资金后再申请自住贷款买新房，已经成功了

#12

谢谢，请问原房出租可以获得多少贷款啊？

#13

别光说啊，19p您买多少股 {:5_141:}
坦率说，我想买，没敢下手，担心自己做猴子：火中取栗 {:5_138:}

#14

{:5_141:} 问题来了，墙倒众人推，想买mothercare品牌的商人想了想
：等他破产之后买更便宜 {:5_138:}
似乎Mothercare 现在剩下的除了他的这块招牌，也没有多少东西了吧？ {:5_132:}

#15

换一家银行试试，或者remortgage。

#16

龙哥和楼上那位说的对，用LTB，现在的房子出租，用贷款来买下个房子自住。 如果非要买房可以通过非银行，利率高一点儿而已，像The mortgage works，找个broker，轻松搞定，不严格，限制很少。一半能贷到房子估价的3分之2以上。30万的房子，LTB能拿到20万以上。

#17

哦，谢谢。

#18

BTL绝对没问题。我现在手里好几套房子，自住的只有两套，其余全是无贷款或者BTL。等还清了钱就可以直接改BTL，自住的mortgage只能两个。BTL最大的问题就是税，不过我买房主要是为了升值。

#19

谢谢指点。请问哪家broker,比较好？

#20

这样let to buy 并不是抵押贷款， 实际是remortgage 现有房子 release equity