接着上个贴关于朋友房子的漏水问题。 是个四层的flat, 听说他这楼的所有层都有过漏水问题，包括浴室天花板滴水，包括自己的楼下人家天花板有水。听说他楼下的（2楼）把1楼天花板弄湿，然后是把1楼的整个浴缸端出来，才找到的漏处。前几周是4楼的人装修忘了关水，所以三楼天花板渗水； 但是现在又是二楼的天花板渗水，而且还能滴，说是楼上洗澡的时候就漏的更明显。物业说是因为4楼上次的意外没关水导致的2楼漏水。但是4楼漏水已经有一段时间了，为什么2楼才开始漏呢。我朋友本想买这个房子，可现在不知道该怎么办？ 卖家说他去修，但其实质是seal 了一下bath tub, 我们担心的是不知道是否有别的问题。
知道坛子里有很多有经验的高手，还请大家给点意见哦。多谢了。
找那里漏水你不是找过嘛，你应该清楚是不是难找啊。
不一样啊。我上次的是boiler 没有压力，central heating 管子的问题。
套间墙壁漏水确实要经过几个星期，因为浴室墙壁内部一般都做过防水材料，所以只能从天花板或者地板下面看到，而且水会经过水泥地才慢慢渗透到楼下，需要的时间要看开发商做的质量来决定时间长久，一般天花板是楼上漏水，地面多数是自家漏水，需要专业人士来判断？
你怎么敢保证它们的这个情况不是管子有小leak？
如果漏水到楼下导致楼下的天花板发霉，是谁负责修呢？中介说房东不用修，只负责stop the leak 就行。我朋友要买的这个房子卖家说了他不会出钱修楼下的damage,中介跟我朋友说你也不用管，没有obligation 去修。第一次知道这样的。
如果是意外非人力可控的亊故造成的，楼下的damage是包括在这个房子的building insurance里面的，但building insurance一般有1000的excees，这个1000胖子肯定是需要楼上的房主负责的。
如果楼上有leek发现了长期不修理造成楼下的damage，那保险公司要追究楼上negligence的责任，打官司楼上输的可能性比较大，输了都得赔。
中介为了卖房子，什么好听就说什么。
那这么说我的朋友可能要付？
应该也没有发现吧。只是到楼下有影响了才发现的
那他们应该追究之前房主的责任吧？新接受的人为什么要为之前发生的负责呢？没有道理啊
这些问题都是因为flat产生的，flat的主人变了你责任也就转给新主人了。
朋友今天又跟我说租客说hob 不工作了。他正准备去complete, 中介跟他说的。不过中介说卖家会负责修。中介跟他说这是小问题，而且这个房子一直以来maintenance 几乎没有，而且这只是个巧合，所有的事情都到一起了。我朋友觉得很郁闷，怎么一直有问题，跟我抱怨。