大家好，看中了一套位于伦敦DLR 站East India 走路五分钟内的一室一厅的公寓，是大概08年左右Barratt建的房。目前一年内应该还在伦敦工作但是有可能明年回国，所以希望好出租以后要卖房也能有所升值。目前和买家砍到了31.5万，不知道大家觉得觉得这个价格在这个区域是否划算。欢迎各种建议 谢谢大家的帮助和指导！
在靠virginia quay还是elektron tower那边呢？那个位置应该是还是很好租的，现金流好，个人感觉不大有升值空间。当然还要看楼层和朝向，315K比均价低一点点吧。
但个人感觉neighbourhood变得越来越dodgy，因为很多印巴黑聚集。。。
这么便宜啊了啊，多少平？是studio吧，
价格挺实惠的，我记得那附近Aberfeldy Village的一居室新房都至少要350k，更别提再往东一点London City Island动辄500k的一居室了。
好便宜啊，之前完全没看到那个区域有比较正常的1室卖低于32万的啊……
买房子投资要看你的房子和其他同地区的房子比有什么优势， 比如说交通， 同一栋楼里的话朝向， 面积， 景观，甚至是价格足够低都可以，但是如果什么都没有， 你的房子和别人的房子没有差别那恐怕就比较郁闷了。 你自己考虑考虑这些。 另外鸽子笼一样的高层在没有以上优势的情况下我个人是不看好的。
我觉得价格很可以
谢谢答复。是更靠近elektron tower 那边，是virginia quay 那边比较好么？ 嗯嗯我也是觉得要价不高，而且听说附近Blackwall好像也还有regeneration plan。
是一个一室一厅的，不过只有大概40平米，不大的说。
谢谢回复，给了我一些信心。不过新房肯定比较贵，这个房龄毕竟十多年了的说。。city airport那边真的好贵。。
谢谢回复！我也是觉得这套在周围算是便宜的，希望没有别的问题吧。。。
谢谢超细致的回复！缺点是确实没有什么view，40平米也不大， 不过交通比较方便是优点。我再好好想想 
好滴，谢谢回复！感觉有信心多了。
嗯 我个人会觉得virginia quay稍微好一些，因为靠着河。你这个位置是三面环公路的。
但是作为投资的话，我还是同样的观点，这两边的房子都挺久了，capital是升不了多少的，出租的话好像elecktron更好租因为房型装修新一点。
你可以自己在附近走走，就是nisa对着那条路，每周都很多笑气的小瓶子在地上，感觉越来越多不良印巴黑在那聚集。。。
有没有去看看远一点的royal wharf，那边studio或者一室早些时候还是可以的，不知道现在怎么样了。
天呐笑气的瓶子。。。这么可怕 还真没有想到那么乱。。我也是觉得view没有很好 临近大路会有点吵。感觉你特别了解那边呀，不知道你觉得那边一直宣传的Blackwall Reach regeneration plan会有很大效果么？谢谢！
royal wharf那边都好贵了。。。靠近beckton那边觉得没有很喜欢的说。
谢谢回复 居然房子质量这么差。。还想说大的建筑商应该好一点呢
我之前去看过elektron tower， view那是很好啊！阳台上就能看见O2全景，差点就为了那个view 买了 但是贵啊，40平的一室楞是要33万还不下来价，而且service charge还要3500镑一年……最后还是劝退了
我经常跑步路过那边，之前有一些朋友租那里，其实以前还不错的，现在因为周围新房多起来了，没啥竞争力了。
Blackwall Reach那里吗，跟你买的好像也不在一起啊，虽然离得很近。那边也不便宜，地理位置很奇妙。。。我个人觉得一般，而且896 private sales, 118 shared ownership, 561 social housing。。。这个比例也就是tower hamlet要挟开发商一起赈灾的一贯作风了。。。 
别买太便宜的，低价肯定是有它的道理，真傻的人并不太多。
想捡漏，也不是这类房子的。
等住了不舒服想换，成本和精力代价都不小。
太便宜了 是不是east india边上黄色房子的小区，靠河边的。我曾经在那住了2年