Blue Tile House 是一个已建成并使用100多年的维多利亚风格的联体红砖房。
其实这个房子里没有一块蓝瓷砖，那为什么我们叫它蓝瓷砖房呢？后来我们也为此问题反复琢磨，这大概是因为第一次我们去看房的时候，把贴在其中一个还保留着100多年前风格的壁炉上的有些发暗的棕色辞职给误认为是蓝色的原因吧。
项目背景
在过去的两三年里也去看了很多住家附近的新旧房子，觉得无论其售价还是房间结构、布局等都和我们梦想中的家（Dream Home）相去甚远。偶然看到一个叫Grand Design的电视节目，被里面那些勇于着手建造自己想要的房子的人及他们的想法很是佩服和向往，就突然有了自己建造房子的想法。于是开始急急忙忙地一边开始查找相关的修建服务的质料和信息，一边寻找合适的土地，一边开始筹措资金，一头扎进这个于我们完全陌生的领域。
找个Blue Tile House 是我们在一次拍卖会上购得的。一开始本来没有打算买这套房子，而是更想要其旁边的那块土地。但因为当天拍卖会的安排，先拍得房子的就有优先权买下土地，于是就一路亮牌以比预先的估价高20％的价格拿下。但没想到那块土地居然溢价50％多，再加上修房的基本成本后，与市场售价的空间不大，于是不得已放弃了那块地，转而集中精力在这个房子上了。
项目编号
100512
项目定义
这个房子是100多年前建的，其房间安排也是按那时流行的维多利亚风格所布局，如果是简单的装修一下，明显是不能满足现代人的生活居住要求的，而且因为采用的单层玻璃窗，并且楼顶和墙体都没有保温材料，其能源消耗很大。所以我们决定对其进行全面的翻新和扩建：重新调整房间布局后将原来的2个卧室扩建为4个卧室；同时添加保温材料和更还成双层玻璃的窗户，以最大限度地降低能源浪费。
工作范围
并将原有的位于楼上的浴室、楼下的厨房以及屋外的厕所一并拆除，然后后对其进行整体的重新布局；
通过扩建，将原来楼上的浴室（约6 m2）改为一个新的卧室（10+ m2）；
封闭原来的大门，将原来的楼梯调转方向后，在旁边打开门洞，然后在其位置增建一个门廊，这样可以将原来的客厅改变成另外一个卧室（约16 m2）；
将原来底楼的小厨房和屋外的厕所拆除并合并（约10 m2）后，再向东延伸1.8m，以得到一个大厨房（18.5 m2）；
安装一套全新的厨房设施；
充分利用楼梯上下的空间，再移动楼上隔墙的位置，来在楼上布局一个浴室和一个位于楼下的厕所；
并装备基本的厕浴设施；
为了减少原来这房子的能源消耗，我们需要将整个房子给加保温材料，特别是把原来的单层的玻璃窗全部改为双层的；
引进煤气管道，将原来的陈旧的耗电大的锅炉改为现代的、更节能的煤气锅炉 （35,000-40,000 BTU）；
重新计算各个房间的暖气要求并安装全新的暖气片；
将原来的电路系统全部创新布排；
全部重新粉刷所有墙面；
清理前院的杂草和灌木丛，然后进行平整后铺上小石头，成为可以停两辆车的地方；
清理并重新规划后院的花园。
项目时间
在拿到建设许可后，6-12 周。因为市场的考虑，最迟的完成日期为2011年3月底。
项目投资
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项目团队
设计： Susanna, 主要负责全部的图纸设计，具体包括初期的布局规划考虑；为申请建设许可的图纸；最终的施工图纸；以及在施工过程中现场出现问题的调整等。
项目管理: Steven, 主要负责整个项目的管理工作，主要包括一下几个方面：
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- 项目计划：制定WBS，日程安排，预算、招标询价、谈判和最终施工单位的选择等；
- 项目执行和控制：准备并签订合同；保持和施工方的沟通，在工地对现场的工作进行必要的监控和管理，同时为出现的问题提供解决方案；在关节点通知建设施工管理单位来现场对交付的工作进行检查；根据工作进度安排付款等；
- 项目收尾：评估项目过程和成果。
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施工单位（合同方）: 按照工作范围及合同的要求，在充分保证工作质量的前提下，按时完成所有工作。
项目关系人
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- 当地政府的负责建设许可工作人员: 检查、审核并批准我们提交的施工许可申请；
- 当地政府的建设施工质量管理人员：按照相关法规，对现场的施工质量进行检查；
- 邻居：现场的工作会影响邻居的正常的生活，特别是对原有墙体的拆除以及屋顶部分的改造工作都需要先得到他们的同意，所以提前的道歉函是需要的；
- 还有在交易过程中的房屋中介、律师、卖主和买主、以及银行（需要的话）等。
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