BoE说下个月有可能要降利率 － 这对房市会有啥影响

我爱我家 买房贷款
#22

增值光靠房产？？金融制造业全跑了，这破地方越来越完了

#23

这就是围城呀，你觉得破地方，可好多人也等着机会进来呢

#24

some institutions ( e.g. asset management ) and some wealthy ppl have to keep some GBP assets in their portfolio by constrains… to lower overall volatility they go for gilts

#25

为什么不存在英国银行，利息低，但不是负利率，除非是觉得银行有破产风险。除了你说的这些，也可能另外有资金来源来购买国债。

#26

btl要有多少回报率才有吸引力呢

#27

存在英国银行，那利息简直可以忽略了，还不如买房了。还是中国的银行利息比较高。还有那些保本的理财利息也不错。

#28

不是怕负利率要来了吗，到时候要付银行呢。
虽然bond yields是负的，但是价格是上升的，还是可以赚钱的啊

#29

是的。要多么看空才会去买负利率的国债呢，为了安全？可是已经在损失了。

#30

我觉得怎末要有百分之四以上吧，当然我说的是净收益，那些毛收益还是要去掉中介费，物业费，地租，个税和每年至少半个月的免租期

#31

我知道很多人看不上伦敦东面的房子，但是论回报率来看，东面靠近地铁站房源4%回报率还是很容易的。最近我看我在东面投资房附近房租又涨了100左右（一室一厅）。我还考虑是否要涨价。

#32

不知道我算得对不对，比如说东部某新区的一居室公寓，40万磅，租金1500，抛去中介费150，物业地租150，半月免租分摊到每月算60，在交掉百分之二十的税，最后到手大概900，每年的收益可能还不到百分之三

#33

原来退欧是为了让各位抄底好买房滴

#34

个人所得税可以先忽略，就是放在银行里面吃利息也要上税的，其他投资获得利润也是要上税的。咱们就论房产投资来讨论。
离地铁站近的房源，中介费我觉得也可以忽略了，完全可以自己租。
ground rent很低的，几十到250左右一年。
物业费的确很讨厌。唯一好处就是building insurance 省了。

#35

没有银子呢

#36

有道理，不过按照这种预期，利率得负到多少啊，比如-5%，挺有趣的。

#37

其实可以考虑投资英国北部，不过有不小风险，需要花时间去研究。

#38

有一部分人就是为此投退欧票的。

#39

is there any money left??

#40

央行利率跟bond market 的利率是不一样的概念

#41

其实我想说的是，回帖的10两银子呢 {:5_137:}