我的一套btl flat，最开始租客是两个学生，所以就一个合同，从去年9月到今年2月，到了2月一个学生不住了，要搬走，我又找了一对young couple。 这时候council来信让我交从去年8月我买到这套flat开始一直到现在的council tax. 我跟他们说第一个合同是两个学生朋友一起找到我，我们签了一个合同，所以我不属于HMO,不用交council tax,他们说要去家访，这很普遍吗？
第二个问题，目前的租客时一对情侣和一个单身男生，我想把他们的合同合并成一个，他们一起住了几个月了，也了解了，算是朋友一起租房了。这样我就免于交council tax, 可行吗？
分开合同会要交
为什么你交council tax?
council tax 不是租客交的吗？ 
他们说多余一个家庭租房子，就是HMO, 房东交council tax
他们说的对。你等着罚款和HMO部门的来检查你的房子要求你整改吧。
一共就三个人租两室一厅，有两个是学生，这也算HMO? 我大不了不足他们了，找一个家庭来租。我的理解是只要是一s个合同，都按照一个家庭来处理
凭什么罚款阿
你这算小ｈｍｏ了， ３个租客， 组成２个以上包括２个家庭。 但还没有达到大ｈｍｏ 需要申请ｌｉｃｅｎｃｅ的程度。
有些council 有规定， 如果是hmo, 但所有人都是在一个contract上的， 那么租客负责交council tax; 如果是individual contract, 房东负责交council tax. (看下面解释)
所以去年２个人在一个合同上的， 你不需要交ｃｏｕｎｃｉｌ ｔａｘ
今年如果把２个合同合并了， 你也不需要交ｃｏｕｎｃｉｌ ｔａｘ
是不是ｈｍｏ跟几个合同没关系. 很多学生房的房东， 一个合同租给５－６个相互认识的学生， 当然也算ｈｍｏ, 但学生和房东都一分ｃｏｕｎｃｉｌ ｔａｘ 不需要交
Q: I own an HMO. Who is liable for Council Tax in this situation?
RP: In a House in Multiple Occupation (HMO) containing bedsits or where tenants are paying rent for individual rooms on individual tenancy agreements, it is the landlord who is liable to pay Council Tax. Rent should be set to take account of the amount the landlord must pay for Council Tax.
If the Council Tax increases, this does not create an automatic right to increase the rent. Rents cannot usually be increased more frequently than once a year. A landlord can include a term allowing increase of Council Tax element in line with Council Tax rise in the tenancy agreement. In an HMO where the tenants are renting the house on a joint tenancy as a group they will be liable to pay the Council Tax unless there is a clause in the tenancy agreement to say otherwise.
council tax应该拿学生交，把学生的名字什么和合同给COUNCIL了，不过给复印件了，你不用管，COUNCIL会追的。现在人住，你也别管了，就现在人交了。 COUNCIL有来过我家一次，就问了问谁住，谁不住了，就走了，不过你这是出租，COUNCIL的人来看房，也得房客同意吧。
不是一个合同，也是学生交吗，学生不是免交吗？ 如果是一个合同，我就属于hmo,那么还是要我来交