看到一个2 bed flat，位置不错，在地铁站出口购物中心楼上，价格180k，带电梯，室内精装修。
我的疑问是：
1.这以前是council house，相当于普通council house的排楼flat，去楼上的路上有异味。会不会不好找租客。
2. Flat lease 只剩90年，是不是续lease需要不少钱？
3. service charge 是1800磅/年，对council house 是不是不正常？
4.因为是在购物中心楼上，中介要求最低首付30%，这可以接受，但是问题是，这样对今后卖房子不方便？
市场租金2 bed flat是大约1100磅/月，这是第一次BTL买flat，请问是房东交service charge, ground rent 还是房客交呢？
service charge, ground rent属于房子维护的一部分，房东交。
这房子听起来挺便宜。
Lease term 低于100年的都不建议买。。。
为什么呢？请明白人给讲讲
买leasehold的需要满两年，然后可以向freeholder申请续lease，一般90几年一续，需要请律师和freeholder协商价格，办手续，价格谈不拢还需要上庭由法庭根据市场价定价。
只要lease低于80年的就会有一个marriage fee，也就是低于80年，续约价格一下子就会高出一截，一般房主都会选择在80年期之前续。然后有些freeholder会抓住80年期这个弱点，故意开高，所以最好是82-90年左右就续。
你可以要求卖家续约后你再买，价格可以给高点。
这个房子申请到BTL贷款会非常困难
为什么申请到BTL贷款会非常困难呢?
低于100年有点绝对了，要知道有些老flat最初就只有99年的lease，低于80年不建议购买吧，90年以上的完全可以买