BTL Remortgaging 到底有多贵？

我爱我家 买房贷款
#1

记得原来看帖remortgaging 是很简单一事儿，办下来也就几十镑，可我竟因此多花费了八百多镑。

我们之前的lender是Santander，两年fixed的deal，今年8月到期。Santander说remortgaging相当于重新申请一个新的deal，相应地要交arrangement fee之类的申请任何一个新的产品时要交的费用。如果还用原来的deal，利率会高不少。既然跟他们也相当于重新申请，我们就找了个免费的broker帮忙找个更好的产品。申请过程中，突然发现我们这个BTL的公寓有一个限制条款，需要找律师解除。

折腾了三个月，今天律师告诉我们可以complete了，但同时寄来一个800多镑的帐单：
因为delay付Santander 的利息177和Accoun Fee225：这两项貌似无法避免，Account fee之前没注意，后来看到协议上有写。其他费用都跟那个限制条款有关，包括—
Restriction Consent Fee: 180
Restriction-Consent / Compliance: 60
Fee your landlord charges for receiving the notice: 90
Landlord Notice Administration Fee: 15
Confirmation of Property Ownership:18

请大家帮忙看看这些费用都合理吗？这个限制条款是所有BTL公寓都有的吗？总觉得我这事儿是不是哪儿办得不对，要不怎么就么就remortgage 一下就花这么多钱？

#2

Buy to let 在原银行remortgage 每次都要加几百arrangement fee？

#3

Btl 用回Santander 最多也是收product fee，自己看配套。我选了2.69%:heavy_plus_sign:product fee £1500。两年fixed。比换银行省心省事，自己可以上网登录后选好execute only offer

#4

对，就是这个product fee, 我觉得太贵不划算，所以才换的

#5

不一定是arrangement fee,也可能是product fee,不同的deal收费不同。但总之没有免费的午餐啦，所以我也是想来问问，看别的小伙伴们是怎么申请的，有没有省钱的法子。

#6

你remortgage 换其他lender, 不需要valuation吗？怎么没有这个费用，你找的是free valuation的lender ?

#7

2.69%那么便宜啊,能不能麻烦亲告知一下，需要哪些材料?
我现在英国没有工作，是不是就不能remortgage?

#8

没有工作是没有银行愿意给贷款的，除非有一定的passive income。自住的ltv 50% 才1.69%利息

#9

明天就complete了，是没有这个费用，我也不知道怎么回事

#10

这个lender是我们通过一个免费的broker找的

#11

现在贷款审批比较严格，你没有工作是很难作为主申请人拿到贷款的，但如果你有永居了可以和你老公共同申请

#12

好的，谢谢

#13

我用原银行remortgage，虽然利率高一点儿，但是一年也贵不出个product fee啊。

#14

用原银行的要看不同的deal了，免费的利率高，利率低的基本都有product fee。所以我就重新找broker申请了