之前买过好几次自住房，从来没被要求过要做structural report。这次第一次btl，什么都搞好了，银行又发信要求提交structural report原件。 不想做这个report，不然又是500镑出去了，还只是申请个贷款。请问有人知道为什么银行要这个structural report吗？为什么之前几次买房贷款都没有要啊？ 这次买的是一个1be d flat。
换工作，卖房子，再搬家，再买。换过好几次工作，所以买过好几次房子
为什么要这个report，楼主最好跟银行具体的沟通。一般来说，在贷款的时候需要structural report应该都是在valuation survey的时候发现了一些结构问题，而且这种结构问题应该是比较明显的，比如墙上的裂缝什么的，楼主当时看房的时候有没有发现什么？
谢谢。你说的对，问了mortgage advisor，他给我看了valuation survey上写的是整个building的右后方有个裂缝可能以后会更严重，但我买的flat位于左前方，那个裂缝不在我买的flat里，在别的flat外墙，但是都是同一栋楼。
我想要是楼出事儿，我的flat估计也租不出去完蛋了。所以这种情况是不是还是不要买了？ 还有，valuation比我的出价低5k，所以我要是贷款的话是不是还要自己多掏5000镑，还要自己淘structural report的500镑？要是这样的话不买也罢。
结构问题没有看到照片很难说严不严重。但根据我个人经验，如果有裂缝，做了structural report很可能也会贷不到款。因为mortgage lender对任何ongoing的结构问题都不太会冒险。如果你真的想买这个房子，可以问问裂缝那边的房主说这个裂缝他们有没有计划维修，有没有做了结构调查。同时换一个不需要做physical valuation的mortgage lender，现在有些lender就用电脑就做valuation了，不需要去看。最后就是一般valuation都会比较低，主要价格贵不贵要看周围房子的卖价和历史卖价等决定。
这个有些麻烦，因为是flat要做structural report可能需要通过management company和freeholder。如果survey出来有问题，那还需要找几个builder给quotation。然后valuation还会减去修理费用。
valuation比offer低的问题，不一定需要补5k，银行仍然可以贷给你申请的数，但loan to value ratio 变了（贷款是按照valuation算的）这样的话利率也可能会变化。你可以用这个做理由再压点价。
Thank you. The flat’s total price is only 73k, and valuation is 68k. So 5k difference is not small.