最近考虑在伦敦买个2 bedroom的Flat来做BTL，总预算不超过450K，deposit 40%（180K左右），mortgage每月BTL需要至少1400GBP。选房原则主要是该区域是upcoming区域，未来房价有增值空间，并且当前租金可以覆盖BTL的需求。根据最近看坛子里的帖子，感觉东伦敦是不是比较好的选择？在rightmove搜索的一下，
请问各位达人，根据我的预算和对未来增值空间的预期，Greenwich怎么样? 还有其他推荐的区域吗？
干脆interest only的mortgage吧，要不然靠租金cover贷款有点紧，2k镑的月租金不是那么容易拿到的
你看的这些区已经涨过了，不能算up and coming了……要多往东走走也许潜力更大
450k在这俩地方都很难买到比较好的，而且也像楼上说的，已经涨了三年了，后继空间还有多大，没有人敢说。
按照2K的租金算， 真的很勉强cover你的花费， service charge， mortgage， 最重要的， 如果你工作的话， 如果你不逃税的话， 你还要交很多税的， 不是吗？算算好像2K都不够以房养房。
450kflat租不到2000
请问往东还有那些地方推荐呢?
你说的很对啊。这点没有考虑到。多谢指点。
请问你觉得还有什么地方推荐BTL呢
我和朋友在Stratford， bow 附近有一室一厅的Flat。毛租金一个1200，1300。每月偿还利息。刨去物业地皮资金利息还剩下400一个月/套。300k多点。 最近我看也没怎么涨。可能House长得快吧。你不如400多买个在3区例如west Ham两室一厅的house吧
但是我不不知道从哪里来的印象，就是觉得Flat好租。House就是可以省service charge和land rental。
我买的Flat的确好租的。拿钥匙当天贴广告就租出去了。一个是前房主留下的房客还想继续住。相当于一天没空。房客都是Professional。Flat住的人少，保持的还算OK啦。以后装修我就就是刷刷墙
刚才查了一下west ham的房子，的确是便宜。但是估计是不是黑人区啊。Stardford那边的house你觉得还有潜力吗？
GET ONE OLD HOUSE ,I CAN HELP YOU TO MAKE 2 TO 3 FLATS ID YOU WANT