各位前辈，关于BTL房子出租收入税收，有什么合法避税的建议吗？
我们大致情况是原来有自住房，交完贷款了。买第二套房（自住）的时候，拿原自住房在银行equity release一部分钱来凑第二套房的首付，这部分equity release的贷款我们选择了只付利息，并出租了。最近看BTL房子的所得税时，才发现不能以BTL房子出租的收入抵自住房的贷款来计算税收，是吗？
可能大家已经讨论过多次这两年BTL税收的变化，是不是2015-2016年，税收减免还是可以包括BTL interest only的利息支出， 但是2016-2017就不可以了？更不要提抵自住房的贷款了？
有没有可能把现在自住房申报为办公室来减免BTL的出租收入税收呢？虽然在公司上班，有时是在家工作。。。
看了一些以前讨论BTL的帖子，比如蜀黍的"私人btl or 组建公司”(https://bbs.powerapple.com/bbs/topics/2856390 )。如果是high tax payer，我们这种情况是不是建个公司Ltd.会有利减少缴税呢？
你问的问题很杂，试着回答一些吧。基调就是收入多了多缴税，这其实是好事。
自住房贷款是你用税后收入还的，跟你BTL没有任何关系。
一般的40% high tax payer还是可以有20%的利息可以免税。
成立公司是个大的话题，个人觉得对于一两套房子的房东没有任何意义。公司最大的好处在于遗产继承和资产管理上面。
不能以BTL房子出租的收入抵自住房的贷款来计算税收，是吗？
是 （no you cant do that）
是不是2015-2016年，税收减免还是可以包括BTL interest only的利息支出， 但是2016-2017就不可以了？更不要提抵自住房的贷款了？
不是，16-17税年及之前的btl mortgage interest可以100%抵税，从下个税年(4月6日)开始，只有75%的interest可以免税，之后这个比例逐年降低，2020年开始降到0，详情： WWW . Changes to tax relief for residential landlords - GOV.UK (抱歉，你没有权利发布url地址@£$%^&*)
有没有可能把现在自住房申报为办公室来减免BTL的出租收入税收呢？
自住房跟btl property没关系，你无论把自住房变成什么，都改变不了btl相关的税收收入。如果你建立自己的公司（private limited company），会有个home office allowance，但只有£4／week好像。如果你考虑把自住房变成公司财产，就有benefits in kind的麻烦，如果btl 房子变成公司财产，即通过公司管理btl房产，至少要2套以上btl才会有实际收益，否则还是老老实实做self assessment吧。
谢谢楼上两位热心的回复。大致明白了。没有接触过BTL，以前网上看到讨论也没有怎么留心。要报税了，才发现想的太简单了。感谢感谢！
很简单的问题被你想的太复杂。