我一哥们儿好多年没见，现在成家立业了。正好谈到买房子的问题。他手头有300k存款，BTL贷款的话，想问下可以选择的价位区间是多少。因为我之前也没有做过btl贷款，所以和他一样属于小白，我嘛满打满算到今年底能凑够100k，如果不买邻居家的车库的话我也看看能不能btl个小flat什么的做投资。价位区间是多少？
个人贷款， 首付２５％ ， 不算基本印花税＋律师费＋贷款杂费， 算上３％的附加印花税， 租金够高的话， 总共可以买大概１０００ｋ＋ 的Portfolio， 然后出去就能说自己是百万身价了
300k deposit的话，应该满打满算能买1m的房子吧，剩下的钱就是各种花费了
那岂不是可以分成两个15万，买两个50万的房子？你们还没有回复我的100k首付呢。
很多网站都有BTL calculator. 重要的就是租金. 30万首付想贷70万需要月租4700的房子. 我觉得600K-700K是比较现实的.
从资金来说，首付占35%贷款利率比较好。
但最重要的问题是目标市场的问题，准备买在什么地方？准备租给什么顾客群？
300k首付买3套300，000的房子可以，租金一套1200左右一个月，3套租金3600一个月，可以满足银行贷款要求。一个million房子哪里那么好租，肯定是房子越小越好租。
楼主的100K合适买一个300000多的房产，整租一个月大概1300左右。
现在BTL要想每月收支平衡，就是租金足够用于还贷还有其他费用，首付最少要占多少？
30万？那我这里连个studio都买不到，看来我还是接着研究我邻居家车库的事儿吧。30万首付，我也觉得理论上可以买到百万的房子，但是有人会花5000镑一个月去租这个房子吗？市场不存在还是贷不到款啊。银行的人又不是傻子，还是会根据市场来酌情处理的。哈哈
location最重要，离火车站远的都不能考虑。对了，我有个疑问，正好在这里问一下，就是电视上看到的拍卖的房子都是不可以贷款买的吗？银行不会放贷给那些破烂房子的吧。是一分都不贷还是贷款额度小而已。这个我一直没搞清楚。
地点啊地点，地点最重要，还有就是btl需要满足每年租金/145%/5.5%大于你所贷款金额，银行才会给你，否则你只能多给点deposit，有些地方的租金达不到的，所以地点最重要
我上周看了一个房子挺破烂的，天花板都掉下来了。中介跟我说之所以要价偏低，主要是这个房子unmortgageble。我是这么听的，可能拼写有错误，能看懂就行，他的意思就是银行不给贷款，我问为什么，中介说因为房子比较破，所以不给贷款，然后让我先问自己的broker能不能给贷款然后再考虑出offer
多问几个broker 
可以贷款