我有个问题搞不懂啊，有BTL贷款的房子，产权证应该压在银行手里，那这种房子出售的话，卖家是如何将产权证转给买家的呢？换一种说法，是买家先把钱转给卖家，然后卖家拿着钱还清银行贷款，然后银行再把证给买家，是这样的顺序吗？但是complete date双方律师要一手交钱一手交证的吧，又是如何解释呢？
你这是什么逻辑，管你是什么样的贷款，房产证上写的是你的名字，只有你无力还款的时候，银行才有权利将你的房子扣押。这个你随便问个solicitor就知道了。你是卖家的话，买家的solicitor会指示银行把钱打到卖家solicitor账号上作为中转，然后卖家solicitor先把贷款余额先打到银行还清，确认给买家soclitor。剩下有赚的才会打到买家帐号。这就是那天completion date要做的事情。
就像上面说的，有贷款的房子不管什么样的贷款，房主都是你，deed上的名字也是你，但land registry的数据库里deed上有银行作为first charge。
completion那一天，买家律师把所有钱（贷款+首付）转给卖家律师，卖家律师把贷款还给银行，银行和land registry申请remove first charge，过几天买家律师到land registry那里注册新房主。
学习了，涨知识 啊
还有房产证？？？不就是打印的一张纸吗？