第一次买房，坐标伦敦，看到 victorian conversion flat， 但是律师反馈给我们的信息是有个extension没有building regulation consent，boiler 和electricity certificate也没有，但是卖家提供了indemnity insurance。 请问这样的房子能不能买，会有什么潜在风险？
以前看过点介绍，这个insurance应该是cover你一旦被council要求恢复原样的保险，弥补你的损失，往往都是卖家付钱一次性的，已经先建好的extension也可以申请retrospective planning permission，但一般卖家都不愿意做，万一被council要求拆了呢
这个街区有没有和这套flat一样extend的？如果结构一样应该不太会被council为难，问题是当初卖家为啥不愿意申请PP？
楼主说的不是planning permission，是building regulation compliance certificate，就是能不能达到目前的建筑标准的问题。
这个街区是连排的Victoria House，看房的时候看到隔壁邻居也做了同样的extension，奇怪的就是现任房主09年买完房就跟council申请planning permission在后花园做扩建，但是就是没有申请building regulations consent，对此比较怀疑，他是知道某些施工一定通不过么？
成龙大哥，我们第一次买房完全没经验，不知这种情况在英国常不常见，提供不了building regulation报告就买个保险cover，这个保险还有规定说今后不能再去申请building regulations consent，否则保险无效，不知买这样的房子今后会有什么风险？
找个有经验的builder去帮你们看看那些项目通过不了building control。
谢谢成龙大哥的建议，我们之前做了building survey，他们倒是没有指出有结构性的大问题，那我们再找个builder去看看，但是问题是2010年扩建的，很多地方估计盖住了，能看出什么来吗？
只要地基没问题，其他问题解决起来容易些。最怕地基问题，所以通不过。旁边有大树吗？ 如果树超过屋顶高度，离扩建5米内的话，地基要2米多深，有的甚至要打桩。 还有地下最常见的问题的公用污水管从扩建下面通过， 管道没改好或者管道跟地基接触的位置没做好，所以通不过。去年有个客户也有差不多的问题 扩建没有building completion certificate,去查了，在墙边挖地基，挖下去半米不到就没地基了，地点在Canning town 那边。
mark此贴，感谢楼主和各位大大们
审题错误:P