请问一下关于BUT TO LET的贷款

我爱我家 买房贷款
#1

已经有一套全额付清的房子，想再买一套出租的话，如果是自雇，银行需要几年的报税表呢？因为是自雇，第一套没办法贷款，报税太低了，是不是最少要报2.5万一年呢？BUT TO LET 他们也只是看你收入不看房租收益这些的么？或者我自己现有的房子可以抵押贷款的么，貌似还是得看你收入情况是不是？现在房贷利息这么低，不贷好可惜哦

#2

我只知道buy to let 主要看房子租金，收入是辅助，现在英国房价飙升，租金相对涨的慢。buy to let 不如以前好贷了。以前75%，现在只给50%都不是新鲜的事。

#3

现在大部分BTL贷款 25%只是条件之一,第二个条件是租金收入要达到 125% of monthly mortgage repayment calculated at 5.99% per year. 最早是没有这个条款的,现在加了这个条款以后银行风险小了,但是强迫买房的人一般押金要到30%以上才能满足这个条件. 像楼上说的伦敦房价上涨比较快,租金上涨慢,意味着必须提高deposit才能把monthly repayment降到一个可以满足条件2的价格.

#4

我最近刚贷了 buy to let 的贷款，就是贷了50% {:5_134:}

#5

你这个要let to buy，找个mortgage broker帮你策划一下吧，不必要完全排斥印度人broker。 {:5_137:}

#6

自雇人士需要有3年的收入证明例如p60，而且大多数银行要求其中一个贷款人不低于25k的年收入。
租金的回报不能低于还款金额乘以1.25。

#7

是三年都不低于25K呢，还是一年也可以，如果这一条一加就基本不可能了，我不是在伦敦买，我们这儿房价有上涨，但是今年租金涨的也不少

#8

我不在伦敦，这儿没有这么多专业的印度人，我受不了印度人的口音，除非是二代的

#9

找我，我给你推荐个

#10

先现金买下来，租出去。拿租金合同再去贷款就可以了