看到一个不错的机会，想跟人合伙buy to let，结果在网上一看大多数银行都要求25%的首付。我们没有这么多的存款。如果是10%到15%，就没有问题。想问做过buy to let的亲们，当时都是25%的首付吗？
绝大部分银行都是这样的，目前的房租就算允许你85%的ltv也可能借不了，因为还有一个条件，就是房租要是mortgage利息的1.25倍，而且利息计算的利率不是实际利率是nominal利率（一般5%）。
看看这个贴，有可能会有些idea https://bbs.chinese1.comhttp://bbs.chinese1.net/t/topic/2701747
我们合伙吧，每人出15%的首付
呵呵，真的假的。你要真想投我可以告诉你我考虑的地方，属于白玉房。
不过我就不加入了。我现在其实不适合在我刚刚物色的地方投资。
你考虑那个地方rent return is not that great。
对，现在BTL基本的硬性要求就是25%的首付，还有就是楼上大哥说的，房租是morgage的1.25倍，最后一个一般不会列出来的隐性要求是你的收入至少是25k英镑一年，银行需要知道你的Btl是种投资，而不是你主要的生活来源。
年薪25K能贷到的款如果是自己住最多应该超不过二十万，房地产比较稳健的城市随便一个还行的房子都要30万以上，buy to let贷款的总量跟收入的多少没有限制吗？
btl贷款数由房租决定，和收入多少没有关系，但要求贷款人有最基本收入，有些要求25k，有些要求20k。
想请教一下如果其他都满足，只有年薪那个达不到25K是不是就没有办法借了？还是有些银行会考虑？ 谢谢。
有大把。找broker, 看龙哥给的那个连接。
风险好像还是蛮大的。刚看了几个大银行的buy to let mortage，要求都挺高的。这东西如果不是有大把的时间，白天上班还弄这个的话还真是挺操心的。
想多赚钱都是要操心和有风险的，多少而已，根据自己的压力承受能力量力而为吧
这倒是，赚钱肯定不容易。
不过还是觉得buy to let才25k就可以挺玄乎的。刚才看到lloyds上得是premier client才能拿buy to let，并且年薪都不能低于100000。当时就想这纯粹就是有钱人的买卖，穷人连投资的机会都没有。
25k的工资还是25k的钱阿？如果手上只有25能用想捣鼓这个还是够呛的，因为还要其他一系列的费用和给自己留余地来cover紧急状况
能麻烦把你说的链接给一下吗？ 没找到！谢谢！
又是一群炒房子的。哼。你们就在伦敦炒吧。留点伦敦周边的房子吧
真是受不了中国炒房的，我一个朋友住在一个小镇上，跟我说有个中国人把整个一条街都买下来啦。只出租。你说本地的年轻人扎买房
龙哥。我发帖本来想帮草根买一套房，结果弄的一大堆土豪来找我。能拿出20万首付的都算最少的拉。一个个最少都要买3.4房。要命拉。后来好多人打电话求我删帖阿。人家说啦。给草根们留几套房子吧。我算见识中国人买房子的激情拉，简直比吸毒都牛。好几个人家就是有钱。来一句叔叔你说那地方好（好租，离车站0.5m，freehold），我们就去哪里买。还问我在哪里买的房子。我是打死都不敢说阿。
你就说炒房团，咱不伺候！
说实话，我对英国人拥有房子的痴迷（get on property ladder）不是那么认同，德国人富裕程度和生活品质总体水平要比英国人好的多，但自己买房的比例比英国人低很多，那样的系统没有什么不好的。
如果算上中介费和其它费用，伦敦1，2区内和好的四区内，房租回报率也就是3%左右，勉强cover利息，租房子住make perfect sense。现在就靠中国土豪买房子租给英国人住了。
我感觉英国的决策阶层私下是欢迎中国炒房团的，甚至支持和鼓励炒房团。就说伦敦吧，平均房价477k，政府无法让房价降而且房价降了影响到有房阶级的利益，就算降20%到400k以下拿伦敦平均工资的人照样买不起，所以增加出租房数量才是个有可能的解决住房紧张问题的办法，出租房多了房租就不会怎么涨了。
炒房团增加出租房子数目有利于稳定房租，炒房团支持建筑和相关行业，这样失业率下降，税收增加（公司税，个税，vat，印花税都增加），政府不支持中国炒房团那不是傻吗。
