第一次buy to let 求助

我爱我家 买房贷款
#1

最近投资了一个小studio当作buy-to-let，看了看中介提供的服务，或者full management 或者letting only。想知道这两种服务以及自己manage，三者相比较的利弊？

现状如下：

  1. Buy-to-let的房子跟自己家住的很近，需要管理的话过去很方便
  2. 买房的时候已经有房客签了租约，我们交接以后还有1年半左右的合同时间。
  3. 因为初次投资房子，对于房东需要遵守的regulations不是特别清楚。不知道是不是很复杂，有大神总结赐教一下吗？

多谢多谢！！
大家圣诞快乐！新年开心！

#2

既然已经有了可靠的房客，看不出有找中介的必要。

必须的事情，如果房子里面有gas的话，landlord gas safety certificate是必须的，每年必须做一个。

另外可以考虑买landlord insurance

#3

建议自己管理，核心在于找到靠谱省心的房客。中介没用的。

#4

成龙大哥，如果是买的普通保险，出事可以索赔吗？

#5

前3个月我的房子来了一个房客，现在已经三个月没有交租了。。。
找律师，serve notice的钱已经花了1000多磅了。。。

serve section 21的话，还不能追讨房租。。。WTF。。。。

上次给中介serve个section 8，这次自己亲力亲为，来个section 21。。。

嗯。。。。还有一套房子，给中介打理的，也出现了这个情况。。

所以，找中介也好自己也好，房客都是爷。。。。。。。

#6

什么保险？什么事？

#7

搞他 魔兽他东西

#8

好，谢谢成龙大哥

#9

出租的房子但是没有买LANLORD INSURANCE而是普通家庭保险，这样如果有问题需要claim的话保险公司会赔吗

#10

整个房子出租了，building insurance，应该告诉保险公司房子出租了，如果没有告诉保险公司那claim的时候如果保险公司知道了那保险公司是可以拒绝claim的。

#11

谢谢大哥 {:5_143:}