请大家帮忙解答:buy to let关于买房出租的交税问题

家庭已有一套现住房,正在准备买一个house用于出租, 现有以下的问题, 烦请热心和有经验的苹果网友回答, 十分感谢。

  1. 本人现在没有任何收入,准备房子由家人申请贷款后还贷, 房子可否放在我一人的名下, 这样房租收入汇入我的账户后,是否房租年收入不超出£11,850就不用交税了。

  2. 查了gov.uk, 有以下的信息
    The first £1,000 of your income from property rental is tax-free. This is your ‘property allowance’.
    Contact HMRC if your income from property rental is between £1,000 and £2,500 a year.
    You must report it on a Self Assessment tax return if it’s:
    £2,500 to £9,999 after allowable expenses
    £10,000 or more before allowable expenses

以上信息是否是说即使房东没有其他的工作和收入,只要房租年收入超过 £1,000, 都需要联系税局去交税。

第一个问题:贷款的银行不会同意的,你想想,房子在你名下你把房子卖了钱拿走了,银行找谁去?买完房子以后,你可以试一试找律师做一个文件重新定义房子的受益比例(不是拥有比例),但hmrc会不会接受不清楚。

第二个问题:报税不等于要交税。

非常感谢版主的回答

龙哥果然是轻车熟路,有没有避税的方法啊?出租房子本来就赚不了多少,还要缴税,烦都烦死人啦!:’(