刚刚贷款买到了自住房，突然想再弄套buy to let,不知道这种状况还能贷到吗，是找同一个银行还是换家银行，还是要找broker，谢谢。
你自己刚刚贷款买了自住房，和你再申请buy to let贷款，两者没有任何关系。
只要你能证明出来有足够的偿付能力，再申请一个buy to let贷款不是什么难事。也不用换银行，在同家办理会更快捷。
谢谢龙哥，就是怕刚申请完贷款，信用等级被查过，可能有点影响，会不会影响but to let贷款
谢谢你的回复，现在有了这个自住贷款，还款能力没有之前那么强了，但是感觉房租应该可以cover掉贷款，
就是不知道银行是怎么衡量的。
你预计的房租银行不会计入你收入的。银行就是按照你的固定收入来计算偿还能力的，比如工资、其他稳定经营收入。
2017年前，汇丰和巴克利还接受股票和债券年收益作为收入。不过最近改政策了，好像多数银行都不接受投资收益作为收入了。除非是已经有连续三年以上的定额收益理财产品。
BTL跟residential贷款是两码事，不互相影响。BTL的考量一个是租金收入要达到每月还贷的125-130%以上，另一个是你除了租金以外的年收入有最低要求，许多银行目前是要求25K。
楼上正解，不过租金收入的压力测试除了租金收入125%-145%之外，还有个3%-5.5% interest cover rate，具体数值要看各个lender和你自身情况，比如贷款是150k，每月需要达到的租金要求是：150k x 5.5% x 145% / 12 = 996.87
BTL是你自身收入25k以上，然后首付有个比例，租金能cover房贷就可以了。
和个人credit关系不大。