BZ请锁
你最早找中介的时候，它应该给你一些documents，这些documents上应该有terms of business，怎么收费等应该很清楚的说明白了。如果事先没有和你说清楚如何收费，那你完全可以refuse to pay，如果不退给你，你完全可以和他们打官司。
费用没有什么合理或者不是不合理的问题，关键问题是事先有没有讲清楚。
谢谢成龙大哥提醒
关于625磅的问题我搞清楚了，是半个月的房租作为administration deposit，房租是1250磅。 可是当时中介告诉我这个费用是 Reservation Fees，目的是为了把房子预定，从市场上拿下来。
我不确定这里的administration deposit和Reservation Fees是不是一个东西。
关于这个费用的描述是这样的
Administration Deposit
Following agreement of terms, which remain Subject To Contract until both Landlord and Tenant have signed the Tenancy Agreement, an administration deposit equal to two weeks rent will be required, payable to John D Wood & Co. Lettings.
This fee is refundable at the commencement of the tenancy (by means of deduction from the initial rental payment) or in the event that the Landlord decides for any reason not to proceed. Should you change your mind about moving into the property, or if your references are not forthcoming or prove unsatisfactory, we will return the administration fee less any costs incurred,for example Tenancy Agreement fees, reference fees, or costs involved in remarketing the property.
房东不同意我们按月交钱的原因我猜测可能是我们的ref check结果一般，或者其他什么原因，要求我们一次付清一年非房租。之后房东拒绝我们的时候，中介只是说房东把房子租给别人了，没说其他的。
这里我很奇怪的是，如果我付了Reservation Fees，这个房子从市场上拿下来了，怎么会租给别人呢？ 在我没有确定说不租之前，中介是不是不能带其他人看房子了？ 如果中介继续带人看房子，那我的Reservation Fees交的有什么意义呢？
一个比较极端的情况，中介完全可以做假呀，不停的带人看房子，然后不停的收Reservation Fees，之后随便找个理由说房东拒绝租给你，之后骗钱。
我们从头到尾没有和中介表示过我们不租这个房子了，只是需要时间考虑，前后也不超过2天的时间。
希望成龙大哥帮忙确认一下，从来没遇到过这样的中介。
房东做假的可能性不存在，因为那个钱是中介扣的，中介给你的这个信说了你这个情况他们要扣administration fee，但扣太多了。
回复的真快，再次感谢。
还有一个疑问，我只是站在我自己的立场，可能不客观。 我认为条款上写的很清楚，如果房东拒绝我们的话，我们的钱是可以全退回来的。
这个情况难道不是房东拒绝我们么？ 其实我们都准备好咬牙一次交一年的钱了，只是还没有最后下决心，我的理解是在我们没有明确告诉中介我们决定不租这个房子之前，中介没有权利把房子租给别人吧，如果有这个权利的话，我交的预定费用又有什么作用呢？ 在我们纠结是否要交一年房租的时候，中介告诉我们因为房东怕我们不租了，所以决定租给别人了。这点我就更想不通了，如果是因为房东担心而不租给我们了，这完全是房东的责任呀，根据上面的条款，房东决定不租给我们为什么还要扣我们的钱呢？
房东如果得到了我们的确切的答复，哪怕给我们一个截止日期，要求我们必须给他最终答复也好呀。
不知道我这么想是不是合理。
Should you change your mind about moving into the property, or if your references are not forthcoming or prove unsatisfactory, we will return the administration fee less any costs incurred,for example Tenancy Agreement fees, reference fees, or costs involved in remarketing the property.
中介写的这个条款有点坑人，但它把路堵死了。中介可以说不是房东不租给你们，是因为reference check不满意要求你们一次出一年的房租你们没有同意，所以中介会说是你的原因，这样他们就有理由扣留any costs incurred。想不出来从那个角度来argue比较好，只觉得扣留的多了。
下次如果还碰上这个问题，可以商量一次交6个月的房租。
我可不可以站在这个角度进行argue
我没有明确说明不同意付一年的房租，只是再考虑，并没有明确拒绝，这个过程中房东把房子租给别人。
这个可以考虑。
非常感谢~~~~
帮朋友租了很多房子，从没遇到这样情况的路过。
首先，从没听说中介会收取这么高的费用，一般CREDIT CHECK的话是50-100镑，不同中介，他们自己制定的收费标准。
除了这个之外，我没有遇到什么费用
个人经历：做房东通过中介出租房子，也是间大中介。原来有个意大利客要租只给中介50磅，后来爽约，中介白捡。接着来个匈牙利父女要租，查不到CREDIT，在一次性交完一年租约后我们同意签约。中介收房东的钱也老多了每月租金的9%+VAT，还有一次性的营销费大概几百镑。
中介收房东的钱也老多了每月租金的9%+VAT，还有一次性的营销费大概几百镑。
这就老多？