BZ请锁
找当地的Citizen advice bureau
很不好意思的告诉你一个小秘密作为房东 我也不喜欢修屋顶 能拖就拖 说实话你能忍住就住 不能就走。。。
我的房东倒是修的算是及时，但是每次修完总是想办法再把费用额回去。
我的办法说不定你可以借鉴一下
我前几年租的也是flat是在上楼的，卫生间的浴缸漏水叫房东修嘴上答应的挺好就是没有叫人来修，洗完澡都要用布在浴缸下面吸水，一直这样有两个多月吧，后来就不管了用布把漏的水拦到墙角边那样水就往楼下漏了，后来楼下的租客敲门说漏水到他的天花板再滴到他的地毯上了，我就跟他说我的房东已经在联系工人来修了然后我会叫我房东联系你的房东解决这个事情。
但是我其实没有管这事就这么一直漏着，楼下多次敲门反应可以说房东度假去了你也不要告诉你的房东水都漏楼下去了，反正拖着越久越好拖到楼下漏的要花大钱修最好。
后来楼下的房东直接联系我的房东了神速的叫人修了卫生间，再后来花了3000多帮楼下换地毯天花板墙壁油漆。
从你这个房东找人来几次来看他不是不想管，他是没有办法。flat一般是leasehold，这种房子roof有问题是freeholder的责任，你的房东就是想修也得通过freeholder，freeholder安排修费用是整个楼房的每家分摊，如果有一家不出份额那就干不了。
也别太为难房东了，你可以和他商量两个办法（1）房子leak你住不了，你要求提前终止合同搬走。（2）因为leak，flat的一部分你用不成，所以要求降一部分房租。
房子如果不是中介manage的，那修房子问题中介是不管的。以后报告房子的维修问题除了打电话，一定要in writting，email也可以。
无奈之下只能换房
为了孩子好，再不容易也得搬家吧。证据都留着，防止房东到时候找麻烦。不过他也在卖房子，房子的问题也是明摆着，房东没有尽到及时维修的责任，本身理亏，所以应该不会难为你。
找房搬吧, 都是花钱, 非住这儿干什么.
guess you can email landlord and inform him/her that you’ll stop paying rent until leakage is fixed
你就先withhold租金，看房东修不修，虽然这种方法不推荐但也是没有办法的办法
说的好，这样去找你房东他是没有办法推辞的，如果不同意你可以去找市政的