伦敦 Canary Wharf 附近，70 万预算 能买到 2 beds, 自住/投资的公寓吗？

我爱我家 选房看房
#1

想买一套自住（约两年）然后出租的公寓， 预算70万， 对伦敦房产是小白， 求推荐。

#2

这个价格在这区域都能买个3房4房free hold 的house了

#3

这个价格在这区域都能买个3房4房free hold 的house了

#4

70真的不如买house

#5

discovery dock

#6

这个价格出租还有意义吗 {:5_141:}

#7

主要是考虑到过两年后不在伦敦工作了，到时候房子可以出租。想要保值点，投资回报是次要。楼上都统一意见，买house, 有什么区域比较合适呢？

#8

matchute, island garden那边的house就是这个价格。
如果70能买到south quay附近3室的我觉得可以阿

#9

唯一的问题就是预算太多 {:5_142:} 50万买一套，10万GLS汽油版来一辆，还剩十万先把未来三年的旅游都给预付了，然后你就等着享受生活吧

#10

不要这么快就开涮呀。真心求推荐呢。买公寓是考虑到比较好往外租，真的不了解情况。

#11

CW 的新房都是走豪宅路线了，比如south quay plaza, Wardian, 绿地的Spire, CW自己的park drive, 好的两室都要900k-1.2+m。

这个时候可以考虑几年前的质量不错的房子，比如ability place, canary central, discovery dock, canary riverside… 尤其重要的是要有车库，因为所有的新房车库都非常少，而且50k。

700k可以买到很不错的两室带河景，但不是没有出手风险，毕竟附近的房子越来越多， 如果不打算长期持有，那要慎重。

CW在从一个金融中心拓展成为一个高档住宅区，推崇的是modern, sophisticated and luxury的生活方式，所以想着结婚生小孩的人，肯定不喜欢。老派的英国人也觉得这里没有灵魂，但90，00后年轻一代的想法可能会大不同，因为这里的生活质量其实非常高，只是没有学校和花园。

#12

不好意思啊楼主，俺就是觉得70万的公寓真心没什末太大租售比了，而且公寓本身增长前景也弱于房子，所以才建议你降低预算的，也不是完全开刷的 {:5_129:}

#13

非常赞同london_pai的看法。想长持保值，但又觉得新房建得快又好。顺便又看了下Westminster 附近的一室（大约60平），价格在65万左右。就近期形势来看，CW和Westminster附近哪个跟稳当点？现在思维有点发散，还没找到目标地方。

#14

请教为什么买房可以保值？

#15

能说说生活质量高具体体现在哪里吗？我有朋友想投资呢。

#16

每个人对生活的要求都不一样，我就是随便说说啊，

  • CW有伦敦最好的基础设施，第一它比较新， 第二它有钱维护，比如最近waitrose下面的停车场已经在翻新。
  • 交通便利，DLR, Jubilee, Crossrail next year 40分钟到希思罗, 这个可以说是给CW在和City pk 时加了个砝码。
  • 很多饭店，商店，酒吧，咖啡馆，健身房，电影院等等，最近入住了shake sack, coach, tesla 等等。
  • CW 这个集团未来10年还要打造一个 3000个住宅的高档社区。在东面，要打造这样社区的还有Greenwich Penisula, Royal Dock, 但是这个很有趣，CW是先造商业区，在开发住宅，但其他的都是先盖住宅，在搞配套设施。CW用了将近30年啊，这样横向比较，CW的优势就很明显了。
  • 10 分钟 dlr 也可以抵达greenwich park, 但就是那儿人太多了。。。
  • 10万白领＋金领的聚集地，这因该说是繁荣的基础吧，当然脱欧也在进行中。
#17

所有这些都是没什末钱或者说暂时没什末钱的年轻人关注的东西，有钱的孩儿他妈关注的学校，还有更有钱的退休老人关注的医疗养老都缺失

#18

完全同意，但这样的年轻人，伦敦越来越多

#19

工作的时候看到这些高楼大厦，下班了看到的还是这些高楼大厦，上班时候接触到这些人，周末了看到的还是这些人。

I think it would be very depressing. {:5_142:}

#20

有的时候，想不depressing是要花很多银子和时间的。

{:5_142:}