再次强调一次，在Canary Wharf买房，一定要买能看到河景的房子！注意我说的是主河道的，不是一潭死水的小河道！！
房子只有有稀缺性才能好租好卖，保值！ E14上太多太多的公寓，仅仅是OpenRent现在找租客的就有600多广告！如果没有景观的房子，真是千篇一律，很难租出去，只能靠比着杀价格！ 我看最近再买的房子，同一座楼，两个相同公寓，一个是对着河景，另一个是对着JP摩根那一侧，要价就差出了10%，后来对着河的卖出去了，另一个也没有卖出去。
现在CW那里，沿主河道景观的地方都已经基本占满了楼，所以这些景观公寓的总供给量已经基本固定了，但是新盖的公寓在狗岛中间盖了很多，可以不断供应新公寓，永远都不会稀缺。
也没有像你说的那样，狗岛就Poplar以南crossharbour以北很早前就批了很多flat, 不会不断供应。疫情加脱欧让CDB一潭死水，现在只能降租金，等熬过未来几年狗岛还是很抢手的。Dock不是一潭死水，里面的水是不断循环的，我还反而觉得主河道边的房子到了冬天奇冷，有经验的英国人是不喜欢的，我在dock边住了很多年了，没觉得有啥。
我没在狗岛买过公寓，都是联排，最近降价了，但是都能租出去
你买的连排House不存在公寓的这些问题，CW那边house极少，属于更稀缺的。我说的Dock的死水一潭的意思不是说没有流动，毕竟和主河道是通着的。我的意思是那些Dock水道1年365天都没有变化，不像主河道有往来的船只，有涨潮，退潮。而且在主河道边上，视野也好，没有高层当着，晚上可以看到远处碎片大厦那边的夜景，同时也没有光污染。如果离灯火通明的大厦太近，感觉也影响我晚上的睡眠。
你说的冷，主要是存在最近新盖的那些玻璃墙面的大楼，有一层玻璃和外面隔开，肯定是冬天冷，我冬天去过一个朋友家，的确是很冷。
现在的情况是售价高，租金是0，因为租不出去啊。看新盖的公寓，100万英镑的2居，租金要4000一个月，现在经济这情况，小白领有多少人能租的起？
CW那边现在最好买二手房，位置好，价格便宜，新盖的是卖给不了解情况的外国人的，主要是中国人。中国上海，北京1000万一套，大家都习惯了。所以觉得伦敦100万英镑的2居挺便宜的。
Canary Wharf没有什么英国人，是以印度人，中国人和欧洲打工仔为主
应该是越靠近Canary wharf地铁站越贵吧， 看看Wardian, landmark, southquay plaza, one park drive 都是一潭死水的小河道！
同一位置当然是河景更好，但是也更贵啊， 自住当然有人愿意掏钱买河景。
BTL 就不同了， 河景更贵但是租金能高多少了呢，租售比可能反而不划算
我和你说的不是同一个概念，我说的是好卖，好出租，性价比高 而不是说哪个更贵。离地铁站只要是在步行距离内，其实差别不大，离得太近的，反而噪音巨大！ 我看房时，注意到离DLR近的房子， 如果车过来，金属的摩擦生刺耳，站在阳台上，要喊才能交流。
你说的那几个贵，主要是因为新盖的定价高，估计买地皮的时候地皮价格，人工成本都大幅升高了。不如买附近更早一点的楼盘的二手房，位置更好，就在河边，有的楼盘还自带私属花园。你说的那些新楼，楼下就是主干道，和写字楼一样，没有一个幽静环境。此外，那些盖的早的那些公寓价格可能还便宜。当然新楼的外立面看上去更好看，更气派，都是玻璃的，但是住的人不一定更舒适，房间大面积的玻璃冬天可能会更冷。
CW上有些早年盖的公寓，还是Share Of FreeHold，相当于你除了拥有买的公寓，地皮还有一份。新盖的应该都是lease Hold，没有土地所有权，土地租金和服务费估计将来都会很贵。
老哥你咋又开始呼喊了，年初你不是已经买好了嘛~感觉房子都是一分价钱一分货呐。我还在慢慢看中，苦逼。感觉不管是卖还是租主要都还是看价格，如果自住的话其实两侧河景的必要性没有那么大，毕竟住久了都差不多。狗岛中间密集的新建公寓我也觉得一般般，但是相对好租，靠着中超还有各种饭馆（我看我媳妇的同事们绝大多数都住在这一带），我自己觉得太密集没意思。一直在看两侧的和狗岛中间dock那面那一排，dock那边感觉安静视野也好，公寓不是现代公寓，但是持有成本很低。从投资回报率的角度来说可能不会差太多。
楼主说的好卖好租，如果有数据支持，那可能会更有说服力，从我居住2年多的感受来看，个人认为差不多 
wardian, sqp这几个新楼盘 感觉买到就是亏到 房子死贵 物业费也高到离谱
二手房也得挑一挑，这两个月pan pen根本没法住 疫情期间整栋楼到处漏水 而且一个多月没热水洗澡 都是轮流用spa centre 想想都可怕
我就纳闷了 香港那么多老的高楼维护的都挺好 一个pan pen才几年就烂到不行
刚开始是最便宜的，过几年后，开始以各种维护为借口，暴涨服务费！现在这个价格算是中上吧，为了卖房子，不干一开始就把服务费要的太高。这个楼的服务费以后会特别贵。
Pan Pen这个楼在2006年，最贵的一套的卖了1千万英镑。2006年1英镑是15多人民币，这个公寓算上税，估计要1.8亿人民币。2006年的1.8亿人民币啊！ 土豪现在都沦落到去公共澡堂排队洗澡了吗？
southquayplaza我們公司做的。只能說沒錢限制了你的想像力
设计的真难看，放到中国的3，4线城市，都不起眼。 1.8亿一套的，土豪你买了几套？别和我们说你是做中介的，只是求有钱人买房子的。我们虽然穷，但是至少不用每天挖空心思花式跪添土豪。
没错 twitter上搜 ballymorehell这个账号有视频有图 最可怕的是pan pen没有cladding report 卖也卖不掉
我观察下来ballymore的房这几年物业费每年至少涨10% 质量也越来越差. royal wharf之前还有过全小区停电一天 是真的离谱
看了Twitter上的，太惨了！现在都连续6个星期没热水，居民要冒着感染冠状病毒的生命危险去楼里公共浴室洗澡。屋顶还漏水，看图片家里都拿盆接着漏下的污水。这种大面积玻璃的大楼，寿命短，维修费特别高。10多年就这么惨了。看来真不能买！
你看過哪個中介做設計的？人窮志短品味差。哦對了妳說比不上國內三四線城市。也難怪，粉紅也就這水平了
看来你这个打繁体字的老苹果智商就是不行！我说这个这个楼设计的不咋地，也没说是你们公司设计的。你一个卖楼的中介，难道你自己觉得你这个卖楼小姐/小哥比建筑设计师更高大上？ 大概也就是因为台湾满大街都是没啥历史的破烂房子，你卖的那个楼，也就在你眼里就变的牛逼的不行。你自己一个卖楼的，就以为自己也是土豪啦？你自己买了多少套？你还敢骂别人人穷志短品味差，你的这幅德行简直和天上人间里做鸡，做鸭的嫌弃普通人不富贵的德行一样。
我是riba註冊建築師。對不住讓您失望了，小姐
