卖房CGT，有人交么？政府会查么？

我爱我家 买房贷款
#1

Capital Gains Tax按理说税务局查这个很容易啊，买卖房屋价格一查，立即浮出水面……这个税是不是很难逃掉了。可我为什么听说，“CGT is largely a voluntary tax”呢？不懂
如果卖的是出租房，不交这个税被查的风险有多大呢？:cn03:

#2

大多数人都是卖完就买，而且唯一的自住房是不用交CGT的。好像是这样的

#3

就跟你有其他收入隐瞒不报概率是一样的，通常小鱼小虾不会专门查你，一个是随机抽查，一个是被举报。

#4

有一个rolling tax relief，在期限内卖房再买房，这个税就合法relief了。我忘了是几年，好象是三年。

#5

https://www.simplybusiness.co.uk/knowledge/articles/2017/08/buy-to-let-landlord-jailed-over-capital-gains-tax-evasion/
两条路，要嘛缴税，要嘛交人。要黄金还是要自由楼主自己看着办

#6

三年？不错啊

#7

法律是个威慑，执行起来成本很高啊。生活到了一定程度的人考虑可能是将来的可预测性，而不是暴富吧。

话有说回来，在科技这么发达的几天，hrmc却是蠢得令人发指，每次和他们打交道都让人咬牙切齿。

#8

感觉4楼就是道听途说，然后来论坛里就冒只言片语，fake news可能就是这样来的。 {:5_142:}

#9

哥既然来辟谣，给个正确的结论吧 {:5_141:}

#10

自住房子没有cgt。

出租房子，可以免一部分，政府网站有很清楚的说明。
https://www.gov.uk/tax-sell-home/let-out-part-of-home

#11

照这么说，buy-to-let 房东们死得惨得一比。。。特别是那对退休数学教师夫妇。。CGT bill is huge :lol

#12

有税交说明赚了钱了，怎么会惨？

#13

赚一亿，交税交掉两千多万。。这还不惨

#14

如果我交2千万的税，那我做梦都会笑醒了。

#15

哦哟？龙哥日盼夜盼，就是盼着交两千万的税款啊，英政府真应该给您立马授予个骑士勋章:lol

#16

除非是唯一自住房卖了不用申报，卖房肯定是要申报并且交capital gain的，但是居住过一段时间或者先住了段时间再租出去两种情况都是有tax relief的，漏洞不好钻啊。

#17

如果买了第二套后再卖第一套自住房 还能免CGT吗？

#18

这个买入价包含stump duty 吗？例如480k +20k=500k的房子，然后n年后卖掉520k的价钱。算CGT的时候，是用520k减去480k还是500k？

#19

第一个问题回答。那些几千万几亿的房子买卖都被合法的避税了，政府也知道，所以政府说大头都没收到
第二个问题回答。既然大头没收到，你们这种几百万几十万的逃税就抓。以身试法的都死的很惨。
关于怎么合法避税，先准备买卖了几千万以上的房子再说

#20

你应该想还剩8千万。