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Student Accommodation For Sale 学生公寓投资房源
樓盤：海洋碼頭（Marine Wharf）
地址：Plough Way，Surrey Quays，London SE16
房型：一居室公寓
特點：交通便利、復興工程，999年租賃產權，10年建築質保
英國著名建商伯克利（Berkeley）的樓盤海洋碼頭（Marine Wharf）臨近泰晤士河，受益於首都最迷人的景色，完成後將包括454套公寓和頂層公寓，以及一系列的咖啡館、餐館、零售空間、豐富的社區設施和一個新的帶狀公園（linear park）。
長期增長的地段前景
作為倫敦的隱藏的寶石之一，薩里碼頭擁有豐富的歷史和建築，而現在，這裡正在進行的如火如荼的復興工程，已經把薩里碼頭重塑成為不僅值得參觀，更適宜居住的獨特地段，而且這些大手筆的投資也預示了當地那令人興奮的未來。
在倫敦鐵路網把薩里碼頭和Clapham Junction連接到一起的僅僅幾個月後又宣佈了總額60億英鎊的倫敦橋車站改造。除此之外，薩里碼頭正在進行的復興工程也進一步的發展打好了基礎：一家主要的英國投資公司宣佈，他們收購了Tesco在薩里碼頭購物中心分店的50%股權，並將為該中心的裝修改建、擴大空間以及交通改善等工程注入3,800萬英鎊的款項。
環境優雅、生活豐富
樓盤周圍有著豐富的社區設施，園林佈景和一個新的帶狀公園，精心的設計把迷人的當代建築與大範圍的環境美化結合起來，創建出新的目標樓盤。此外，海洋碼頭臨近南碼頭（South Dock Marina），住戶可以享受到這裡的多樣運動和活躍積極的生活氛圍：薩里碼頭水上活動中心（Surrey Docks Watersports Centre）有帆船、賽艇和皮划艇，加入南華公園（Southwark）或俄羅斯碼頭（Russia Docks）林地田徑跑道上的慢跑，還可以參觀薩里碼頭城市農場（Surrey Docks City Farm）。
交通便利、通勤快捷
地處2區的海洋碼頭，很好地連接了公路、鐵路、水路和空路。地鐵站Canada Water（Jubilee線，步行15分鐘）和Surrey Quays（東倫敦線，步行10分鐘）。二者確保乘客可以輕鬆通往連接倫敦市中心以及其他地區。長途旅客可以在附近的King’s Cross和St Pancras站搭乘列車，距離樓盤也不遠。
到達倫敦城市機場僅需16分鐘，通向遍佈世界各地的30多個主要城市。通過公路，可以在不到一個小時內到達希思羅（Heathrow）機場或蓋特威克（Gatwick）機場。每20分鐘一班的泰晤士河快艇服務已經越來越流行，可以從格陵蘭島碼頭（Greenland Pier）通向金融城、千禧塔碼頭（Tower Millennium Pier）、Blackfriars、Embankment和倫敦橋。
Berkeley公司（城市復興部）的總經理保羅．瓦隆（Paul Vallone）評論說：“交通和基礎設施的改善已經促成了對房產的需求，用於服務升級的總額數百萬英鎊無疑將為住戶帶來益處。海洋碼頭提供了在這個已被指定為長期增長的區域中購買房產的機會。這是我們的主要復興項目之一，不僅位置絕佳，而且設備齊全，並擁有時尚的設計。”
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买房流程：
- 选择房型，确认价格；
- 与银行确认贷款方式并取得AIP（Agree In Principle，也称作银行初步同意书），一般来说如果是中国投资者至少需要房价的25%作为现金首付。（如果以全额付款则可以省去此程序）；
- 支付定金通常根据房源不同1000-5000磅不等 ；
- 指定房产交易律师；
- 通知银行预约Survey，对房产进行评估，通常一周内可以知道具体结果。两周内可以得到证实的贷款同意书（Mortgage Offer）；
- 在28天之内把房价总额的10%汇到房产交易律师客户账户下；
- 合同签字并由律师代为与开发商交换合同；
- 在交房之前将所剩的30%房款汇到房产交易的律师客户账户下，并支付律师费及向政府缴纳印花税等其他相关交易费用。如果以全额付款则需要将剩余90%房款一并汇入交易律师客户账户下；
- 交易完成，交房并领取钥匙。
